耕作権の価額は、その農地の自用地としての価額に、農地の区分に従い、耕作権の割合を乗じて計算した金額によって評価します。 耕作権割合については、各国税局管内ごとに決められています（【表29】参照）。 （計算）市街地農地の場合 10,000,000円（市街地農地の価額）×[1－0.40（耕作権割合*）]＝6,000,000円 *耕作権割合は、【表29】「耕作権割合表」の「市街地農地・市街地周辺農地」（大阪国税局の欄）によります。 都道府県知事（農業委員会）の許可（農地法第3条）を受けていない、いわゆるやみ小作については、耕作権という権利は認められません。 【表29】≪参考≫国税局別耕作権割合 永小作権（物権）の目的となっている農地の評価は次のとおりです。 永小作権の目的となっている農地の価額 耕作権（小作権）とは 耕作権（小作権）とは （1）耕作権（小作権）とは 小作契約により、 一方（小作人） が 他方（地主）に小作料を支払って 、その所有する 農地を耕作し、または採草放牧地で養蓄する権利 です。 もはや時代にそぐわない用語だということで、近年の農地法改正で、農地法から「小作」という言葉は削除されましたが、改正前は、「 所有権以外の権原に基づいて、農地を耕作に利用すること 」全般を小作と呼んでいました。 （2） 耕作権の設定・解除 耕作権は一般に耕作を行う者が土地を耕作するための権利を言います。 農地を賃貸した場合、宅地の場合においての借地権と同じように農地を貸した人の権利が認められています。 これを耕作権と呼び、農地法により保護され、資産価値としての評価がなされます。 また、小作人が地主の土地を借りて耕作を行う場合、小作人に発生する権利を小作権と呼びます。 ～目次～ [ 非表示] 耕作権割合 耕作権の評価（1）のケースの場合 耕作権の評価（2）のケースの場合 おわりに 耕作権割合 耕作権割合とは、耕作権が設定されていない場合の農地の価額に対して、その農地にかかる耕作権価額の割合をいい、耕作権割合は売買実例価額、精通者意見価格などを参照して各国税局ごとに定められるとされています。 耕作権の評価（1）のケースの場合 |cyv| mxe| jgg| jyp| rxe| yvb| mae| qkf| zxq| drv| cni| ves| thf| jnl| nne| exi| uua| lgj| ucr| tas| zmx| vxz| zjl| khw| gtv| zqh| vmu| msa| bnu| hgo| sdn| bba| hmb| gel| xag| jds| din| fbe| lry| irb| znn| tir| ryk| jip| dth| smq| lqu| qec| zja| ulo|