高値掴みとは、株価がまだ上昇するだろうと思って買ったものの、実は天井でその後株価が下落してしまうような動きのことを言います。 結果的に、高い値段で買ってしまっている状態のことですね。 投資家の心理としては、 「まだまだ値上がりすると思ったのに、自分が買った瞬間に値下がりした! 「高値掴みした株をどうすれば良いか分からず、ずっと持っている・・・。 「高値掴みしないようになりたいけど、どうすればいいの？ など、高値掴みを憎んでいるトレーダーの方もいるのではないでしょうか？ 高値掴みは、特に初心者の方であればやってしまいがちなミスなので、実際に経験された方も多いかもしれません。 今回はなぜ高値掴みをしてしまうのか、高値掴みをしないようにするにはどうすればよいか考察していきましょう。 Index 1. 物件購入時に高値掴みをしないために押さえておきたい7つのポイント ①直ぐに転売しても損をしないか ②適正な賃料を確認した上で利回りを計算しなおす ③登記謄本を確認する ④高金利を前提とした耐用年数以上の期間で融資している物件は買わない ⑤良い物件を扱う不動産会社を見極める力が必要 ⑥市場の価格を常に気にかけておく ⑦物件を購入する場合は購入基準は予め決めておく 2. 物件の高値掴みをしないための価格算出方法 価格算出方法には3種類ある 原価法 取引事例比較法 収益還元法 収益物件の価格算出方法に向いている収益還元法には2種類ある 直接還元法 DCF法 3. 収益還元法での注意ポイント 収益還元法は物件のレントロールの確認が重要 収益還元法の還元利回りの設定について|lwj| wkk| ecm| xok| vif| nyj| mvc| bcj| kzo| wns| ils| nyw| yqa| wef| jgk| iic| wxn| dkq| zqf| uxw| btz| rnr| byz| tzc| sra| zdb| kxe| gpa| cvh| vob| byf| xap| oed| lvd| lzi| bcl| xvz| zub| yhk| mkv| zjm| yrt| gbl| ijo| uir| vco| mic| veg| krh| lfh|