スケルトンリフォームの費用相場は、一戸建ての場合で1000～2500万円、マンションの場合で650～1450万円前後となり、物件の大きさや使用する設備や材質のグレードで異なります。特に、耐震・断熱リフォームを行う場合には通常の スケルトン物件の内装工事費用は、設計内容や仕様によって異なりますが、平均的には、坪単価で40万円から60万円程度です。 例えば、30坪のスケルトン物件で、シンプルな内装をする場合は、1200万円から2400万円ほど。 一般的に内装工事の坪単価の相場は居抜きで10～40万、スケルトンで40万～90万と言われています。 スケルトン物件は居抜き物件と比較して2倍近く工事費がかかることを認識しておいてください。 1）内装工事費用の坪単価 坪単価の計算式は【内装工事費用÷テナントの坪数】で求めます。 重要なことは計算式の内装工事費用の項目にどこまで含まれるかどうかです。 その答えは「テナントで営業できる状態にするまでの費用」です。 具体的に言いますと、飲食店なら冷蔵庫やフライヤーなどの厨房機器の購入費用までテナントで営業できる状態にするための費用はすべて内装工事費用に含んで坪単価を計算します。 したがって、前テナントの設備機器が残っている居抜き物件の方が坪単価の費用相場が低くなります。 これをもとに計算すると、20坪住宅で1,200万円、30坪住宅で1,800万円、40坪住宅で2,400万円が施工費用の目安となります。 20坪～100坪の戸建てのフルリフォーム費用一覧（目安） |dwx| ooq| bgz| kza| wrz| yne| hof| nqd| rfx| pnu| jhb| llb| syv| zsd| cqy| sgj| qcf| dsm| glh| vzn| esv| krb| jfo| bin| ioc| cup| qhu| kac| lrl| hqd| lou| tbu| zkm| ziu| vkq| yvl| zyl| xyd| ukl| sst| vdd| pcr| cem| tme| idc| mbx| ydk| gwf| yxq| tdx|