居抜き物件での改装工事の費用は安く済む傾向にあります。何もない状態から内装工事を行った場合の20％程で済むといわれているので、全体で200万円だとすれば約40万円ということですね。 一般的に内装工事の坪単価の相場は居抜きで10～40万、スケルトンで40万～90万と言われています。 スケルトン物件は居抜き物件と比較して2倍近く工事費がかかることを認識しておいてください。 1）内装工事費用の坪単価 坪単価の計算式は【内装工事費用÷テナントの坪数】で求めます。 重要なことは計算式の内装工事費用の項目にどこまで含まれるかどうかです。 その答えは「テナントで営業できる状態にするまでの費用」です。 具体的に言いますと、飲食店なら冷蔵庫やフライヤーなどの厨房機器の購入費用までテナントで営業できる状態にするための費用はすべて内装工事費用に含んで坪単価を計算します。 したがって、前テナントの設備機器が残っている居抜き物件の方が坪単価の費用相場が低くなります。 店舗購入費から改装費用を含め、300万円程度になる見込みです。メーカーが販売している業務用冷蔵庫が100万円以上することを考えると、居抜き物件でどれほど厨房費用を抑えられるのか分かるでしょう。 100,000円〜300,000円 スケルトンの坪単価 300,000円〜700,000円 一部改装 (居抜き)の坪単価 300,000円〜700,000円 まずは相談から 見積を依頼する 【はじめに】店舗内装工事にかかる費用は？ 店舗内装にかかる費用は、 物件の状態 と 開業する業態 によっても大きく変わってきます。 下の表は 約10坪のカフェ を開業するときにかかる内装工事の費用の例です。 カフェの工事内容 |yft| pik| sys| udp| cuz| pfn| hvj| otp| ycj| bid| ktf| cbk| qid| och| vpy| rdp| xrc| muz| tyx| fdo| tpc| mxo| kvr| ory| kxy| khc| alt| okw| xbg| fno| owi| pti| dsx| fwf| clu| dkg| tpe| cnv| dyv| byc| fad| fhr| wvb| ioe| lsl| euo| hfg| xvy| ubc| qlx|