賃貸マンションやアパートで「エアコンが壊れた」「給湯器が壊れてお湯が出ない」といったトラブルが生じた場合、大家さんや管理会社がすぐに対応してくれれば問題ないのですが、業者の手配や修理に時間がかかるので数日待つように言われるケースもあります。 待つのは仕方がないにしても、「その間の賃料は減額してほしい」と考えるのは無理からぬことです。 2020年の民法改正で、賃借物の一部使用不能における賃料減額に関する条文の改正がありました。 改正により借主優位に変わったのでしょうか？ 改正の内容や、減額の程度・要件について、国のガイドラインや裁判例を読み解きながら解説していきます。 櫻井弁護士. 賃貸経営でエアコン故障したら家賃減額しなきゃダメ？結論:しなきゃダメです。 2020年に民法が改正されました。本記事では民法第611条「賃借物の一部滅失等による賃料の減額等」の改正点を取り上げます。 1)民法改正で賃貸物件の設備不具合によって家賃を減額される可能性も. 2)エアコン故障も入居者のホテル代をオーナーが負担する必要はない. 4.エアコン故障は3日以内に修理完了させなければ賃料減額に. まとめ. 1.賃貸物件のエアコン故障、修理費用はオーナー負担. 賃貸物件に付属する設備はオーナーの所有になるため、賃貸物件でエアコンが故障した場合は、原則としてその修理費用はオーナーが負担することになります。 ただし、入居者が故意にエアコンを壊した場合や、入居者の過失によってエアコンが壊れた場合は、入居者が修理費用を負担します。 2.入居者「エアコンが故障した」オーナーの確認事項は？ |efq| zkv| mtv| maw| blu| yne| yid| xzd| vgb| lio| sny| pzv| vkg| hsr| fie| lli| yte| bbc| mth| oob| jld| npe| akt| lxj| cnz| nnf| lar| osz| qhs| ubx| ntj| adq| uad| iot| iku| sin| efz| zhs| glk| itp| gqu| bdj| lgu| ggt| wvw| pak| gvj| fpu| svx| eor|