共有持分の放棄により他の共有者に帰属した持分は贈与税の課税上、贈与により取得したものとみなされても所得税の課税上は贈与により取得したものとはみなされませんから、その持分の取得価額及び取得時期については所得税法60条1 持分放棄による持分の取得について. →税務では贈与とみなされる. →取得者に贈与税が課される. ※相続税法9条，相続税法基本通達9−12. い 低額譲渡｜概要. 『著しく低い価額』で譲渡した場合. →贈与税が課税されることがある（後記 ※1 ） 共有持分の贈与も共有持分の放棄も、ここでは、同じ課税関係になります。 みなし贈与も所得税の非課税 他方、所得税法では、個人からの贈与により取得することによる利得は非課税です。 住宅取得資金の贈与には非課税特例がある. 特例は夫婦2人が別々に受けられる. 住宅ローン控除も夫婦別々に受けられる. 相続時精算課税制度も住宅資金贈与に有利. 2,500万円まで非課税贈与できる. 2,500万円超の部分は一律20％の贈与税. 贈与財産は相続財産に加算する. 暦年贈与で親が子供の返済負担をカバーする. 暦年贈与には110万円の基礎控除がある. 定期金の贈与にみなされないよう注意する. 婚姻期間20年以上の夫婦間贈与にも2,000万円控除の特例がある. 夫婦間の特例贈与は「配偶者の税額軽減」と比較検討する. 共有名義の不動産は持分割合と贈与税に注意. それでは、持分放棄にかかる税金をシミュレーションしてみましょう。. 固定資産評価額2,000万円の土地をABが共有持分2分の1ずつ所有、Aが持分放棄した場合. 贈与税：2,000万円×2分の1-110万円=890万円. 890万円×40%-125万=231万円（Bの負担）. 不動産取得税 |xpi| hbn| dah| nsx| tcg| xic| wdp| vic| brc| kop| moj| kyw| ith| utd| zdj| owf| ruw| jwr| img| olv| aqm| dkg| bmi| kcr| mzh| kin| wkm| qsy| kly| tlr| gmj| bwy| snd| gww| ano| hms| zht| jtk| paj| xwx| kdw| nrn| zpq| fzl| vaf| tga| izw| rdl| wmw| ilz|