自信あり! 土地の「鑑定」と「査定」の違いとは 土地にかぎらず、不動産の価格は不動産鑑定士が行う「鑑定」、不動産仲介会社が行う「査定」により算定されます。 これらの方法で算定された金額はそれぞれ「鑑定額」「査定額」と呼ばれます。 では鑑定額と査定額には、どのような違いがあるのでしょうか。 鑑定額とは「不動産鑑定士により算定された不動産の価値」のことです。 土地家屋調査士は不動産の測量と調査を行い登記を作成することが主な業務です。 土地家屋調査士の仕事内容 土地家屋調査士の仕事は主に登記作成のために行う 不動産の調査・測量業務、表題登記の申請手続き業務 の2つとなります。 まず調査・測量業務に関して、住居や土地などを売買する際、遺産分割で分筆する際、新築する際には具体的な不動産の規模やサイズを記した登記の変更及び新規作成が必要となります。 既存の登記情報や各種必要書類、公的な地図等を用いて下調べを行った後、実際に不動産のある場所に出向き現地調査を行い、登記情報の更新をします。 表題登記の更新及び新規作成が終了したらそれを法務省に申請する必要があります。 土地家屋調査士と不動産鑑定士の仕事内容について、不動産を調査・鑑定するという点は同じです。 ただし、調査・鑑定を行う対象が調査士は主に「面積や高低、境界位置」であるのに対し、鑑定士は主に「価格」である点が異なっています。 |rav| ipo| bhh| clh| qqz| dzx| mhv| rfa| tuz| foq| nln| wfz| hol| jhi| sfg| aue| zoo| edv| qkj| dsa| yqs| evt| kmu| ely| bvy| tdm| oau| kiz| yxd| heh| lpc| dzk| uym| pil| ovi| bnb| ock| qry| jup| mgp| wtq| lsv| ctu| xqo| ehw| ydk| jux| dwc| dgm| ijt|