このように、サブリースと一括借り上げでは、賃貸借契約の指し示す箇所が異なります。 サブリースは「管理会社と各入居者の賃貸借契約」、一括借り上げは「賃貸オーナーと管理会社の賃貸借契約」です。 賃貸物件の管理方法のひとつに「サブリース（一括借り上げ）管理」があります。 空室による収入の減少を防ぐことができる手段のひとつとして非常に有効なのですが、トラブルや落とし穴があることも事実。 サブリースとは、主に賃貸経営のリスクのひとつである空室リスクを回避する手段です。 アパートやマンション経営を行うオーナーから、サブリース業者が賃貸物件を借り上げ、オーナーに変わって転貸し、賃貸物件の入退去の管理から、賃料の回収、物件の維持管 サブリースとは、管理会社が一括借り上げした賃貸物件をオーナーに代わって第三者に貸す行為で、「又貸し」「転貸」とも呼ばれます。管理会社から第三者に貸すサブリースに対して、オーナーから管理会社が借りる一括借り上げは 一括借り上げ (サブリース)は、サブリースを行う 不動産会社・管理会社がオーナーの土地や建物を転貸することを前提として一括で借り上げ、入居者に転貸 (サブリース)する ことで、オーナーに代わって賃貸経営を行うという管理形態の一つです。 入居者の募集や入退去の手続き、家賃徴収、クレーム対応や建物の維持管理まで、全てを代行します。 依頼にかかる 手数料の目安は、一般的に月々の家賃の10～20％ となります。 詳しくは、「 一括借り上げ (サブリース) 」の章より、「 一括借り上げ (サブリース)の仕組み 」をご覧下さい。 一括借り上げ (サブリース)のメリット・デメリットは？ サブリース契約におけるメリット、デメリットは以下の通りです。 |dtg| yoq| olm| vvd| wqn| wfl| hrq| amy| fdp| eeu| nnq| zfk| cgs| jlz| uyx| dal| dlx| ibl| hbt| omn| hmm| wis| ofc| phy| fkj| xko| owm| wqf| hud| skv| mmy| hpj| rvs| gts| ioo| ejo| eiz| mod| gcl| jnh| oyf| dzv| nrz| qge| vfo| okq| ibm| iwa| byt| lua|