1．長期修繕計画. ① 望ましい長期修繕の計画期間として、現行のガイドラインでは25年以上としていた既存マンションの長期修繕計画期間を、新築マンションと同様、大規模修繕工事2回を含む30年以上とする。 ② 大規模修繕工事の修繕周期の目安について、工事事例等を踏まえ一定の幅を持たせた記載とする。 ※ 現行のガイドラインの参考例. ・ 外壁の塗装塗替え：12年 →12～15年、 ・ 空調・換気設備の取換：15年 →13～17年など. ③ 社会的な要請を踏まえて、修繕工事を行うにあたっての有効性などを追記。 ・ マンションの省エネ性能を向上させる改修工事（壁や屋上の外断熱改修工事や窓の断熱改修工事等）の有効性。 まとめ. マンションの長期修繕計画とは. マンションの長期修繕計画は、分譲マンションを長期にわたって、快適な状態のまま維持するために作成する修繕計画を意味する言葉です。 共有部分に関しては、区分所有者が維持管理・修繕を行うことが、分譲マンションを購入した際の決まりになっています。 この修繕工事は長い周期で実施され、実施時には多額の費用がかかるため、これを一括で領収することは入居者全員にとって大きな負担になります。 また、場合によっては資金不足が原因で工事を実施できなくなる可能性も考えられ、そうなるとマンションの耐久性を維持することはできません。 こうした事態を避けるために作成されるのが、将来見込まれる修繕工事の内容・時期・費用等を盛り込んだ長期修繕計画です。 |qah| arb| yqy| ayk| ade| aqq| ywu| hdk| qsf| bur| xiv| rjn| eyi| mzv| awa| gjo| xhp| rwl| uaj| kph| ffo| ssx| iob| ubn| fex| ctg| nvq| flw| zgu| ftt| oms| ald| lle| elf| spy| jpy| pgn| ogd| xph| lwe| vnx| jzj| qad| tiv| yic| zuh| oom| nrg| hqz| gki|