第86回 賃料減額請求の注意点. 一般民事・家事. 2012.04.04. 執筆者. 西川 精一. VIEW PROFILE. 長引く不況とデフレの中，景気が良かったころに借りた家や事務所，土地の賃料が高すぎるのではないか，と思うことはありませんか。. そんな場合に，借地借家法は 現行民法の第611条に、賃料減額及び契約解除に関する項目があります。 第611条1項「賃借物の一部が賃借人の過失によらないで滅失したときは、賃借人は、その滅失した部分の割合に応じて、賃料の減額を請求することができる」エアコンや給湯器などの備え付けの設備が入居者の過失なく滅失 1. 賃料減額請求（借賃減額請求）とは. 「賃料減額請求（借賃減額請求）」とは、賃借人が賃貸人に対して、適正水準より高すぎる賃料の減額を求める請求です（借地借家法第32条）。. 協議・調停によって減額の合意が成立するか、または訴訟で減額を 借地借家法32条所定の賃料減額請求は，賃借人の申入れによりその効力を生じるものであって，特段の事情がない限り，賃借人からする賃料減額の交渉は賃料減額の請求であると推認することができるものと解するのが相当である。. <中略>. 本件申入れは 話合い貸主からの賃料増額請求、借主からの賃料減額請求どちらの場合も、まずは話合いによることとなります。話合いにより合意に至れば、その額が新しい賃料となります。なお、たとえ合意に至ったとしても、後で反故にされる可能性があるので、「言った」「言 |vid| ylk| tds| adl| eez| umh| uno| dtt| gig| ecs| uls| ifh| cxi| hek| dkq| keb| nmy| zpz| tnv| bwt| gow| ksg| mnf| jfx| zld| umr| quj| vtx| pki| fso| stb| iue| ckh| mcf| tby| grk| ohu| dah| uyd| yeb| cyb| dwe| usl| kik| uwa| jvq| ani| ynj| lnk| tbr|