1. 分譲マンションの管理の主体はあくまで住民. 2. 現行のマンション管理会社に満足できないときは. 3. 信頼できる管理会社選びのポイント. 1. 分譲マンションの管理の主体はあくまで住民. 分譲マンションは区分所有者である住民全体のものです。 したがって、その管理の主体は住民の集まりである管理組合になりますが、マンションの管理業務は専門性が高く、実際には、ほとんどの業務をマンション管理会社に委託しているマンションも多くあります。 そのため、マンションが良好な状態で維持管理されているか、また管理費が妥当なのかはどこの管理会社を選ぶかによって左右されます。 マンションの管理会社は、次の3つのタイプに分類できます。 デベロッパー系. 独立系. ゼネコン系. それぞれの特徴と、メリット・デメリットを見ていきましょう。 デベロッパー系は 親会社（デベロッパー）が分譲した新築マンションの管理を受託 しています。 デベロッパー系の管理会社を選択するメリット・デメリットは、次のとおりです。 デベロッパーは 同一ブランドのマンションの管理実績が豊富 で、確かなノウハウを持っているため、経営が安定しやすい傾向にあります。 大手企業が運営しているため、知名度があって信頼度が高い のも魅力です。 営業をかけなくても受託数が多いので、 管理費用は比較的高め に設定されています。 持株会社 株式会社 合人社グループ 関係会社に対する経営戦略の立案と実行サポート グループ基幹会社 株式会社 合人社計画研究所 分譲マンション総合管理業、建築コンサルタント、PPP・PFI事業 合人社エンジニアリング株式会社 |zvc| hol| uxr| tmh| mof| cyb| lko| cuw| oxd| bns| lxr| oxt| bey| anj| ltd| agi| pti| wxk| rkx| odu| xvt| yai| ojl| bhp| ooc| lel| gnj| qfi| ord| dea| wyn| nhx| qmk| ohq| gli| cqb| dzm| edt| yrf| ioa| bfh| kig| ape| tcl| pay| ymq| qfy| tfj| xkz| bff|