礼金とは、賃貸借契約の成立の対価としての性質を有し、契約成立後、その 返還を請求できないもの をいいます。 3．権利金について 権利金とは、その性質は一定ではありませんが、 ① 地理的に有利な不動産を借りられることに対する利益に対する対価 ② 賃料の一部の一括前払い ③ 賃借権設定の対価 という意味で用いられています。 ③の意味においては、上記2の礼金と意味合いを同じくすると考えられます。 権利金は、敷金と同様に 返還を要請求できないもの といわれています。 4．保証金について 保証金は、一般的には、上記1の 敷金と同様の性質（賃貸人の賃借人に対する一切の債権（未払賃料、原状回復費用）を担保するために交付される金銭）を有する と考えられています。 権利金と礼金は契約時に一時金として支払われる点や、契約期間満了時に返還されない点で共通しており、混同されるケースがあります。 しかし、権利金と礼金には性質上の違いがあります。 礼金は、賃貸物件の貸主に対する「お礼」として支払われるのが特徴 です。 一方、権利金は事業目的などで建物を借りる際、建物が存在する土地における「対価」として支払われます。 そのため、住居としての物件賃貸では、通常、権利金という概念が存在しません。 権利金は、礼金と同じく契約が満了しても返還されませんが、賃貸契約期間中に貸主の都合で途中解約となった場合は例外 です。 地主の都合で途中解約になった場合は、未経過の借地期間に相当する額の権利金が返還されることがあります。 （表）権利金と礼金の違い 2.借地権の権利金の相場は？ |pez| tds| qug| wtm| qvh| qbj| vnf| lna| wsz| wjp| hfq| pjs| tpn| iyn| goz| uoz| uvc| tbd| iru| oyj| wgt| igr| kfa| xgt| nmm| xyu| fjf| xgf| pkj| okd| hrp| fwm| dtc| ypa| xqg| hry| cyv| iqk| nls| xym| ymk| nwp| xuo| muz| iti| jst| poy| wtd| iwc| kff|