譲渡所得とは、個人の所有する一定の資産を譲渡した場合、その譲渡者に発生する所得税の課税区分です。 対象となる資産は、土地、借地権、建物、株式等、 金地金、宝石、書画、骨とう、船舶、機械器具、漁業権、取引慣行のある借家権、ゴルフ会員権、特許権、著作権、鉱業権、土石（砂）などがあります。 総合課税と分離課税. 譲渡所得には、その課税方法の違いによって、総合課税と分離課税の2区分があります。 分離課税とは、他の所得と合算せず、それぞれの区分で課税する方法です。 適用される税率は、譲渡資産によって異なります。 総合課税とは、他の所得区分と合わせて算定された課税所得に、5％～45％の超過累進税率をかけて課税する方法です。 譲渡所得税の有無をシミュレーション. 譲渡所得税とは、不動産を売って利益が出たときにかかる税金のことです。 3,000万円で買った家が数年後に4,000万円で売れたら1,000万円の儲けがでたことになるので、その儲け（譲渡益）に対して税金をかける、というイメージです。 不動産だと分かりづらければ株式のキャピタルゲイン課税をイメージしてみましょう。 10万円で買った株を15万円で売却したら売却益の5万円から税金（20.315％分）が引かれます。 不動産の譲渡所得も基本的な考えはこれと同じです。 ただし株式と異なるのは、不動産は実際にそこに住み、利用していたり、売却後も別の住まいが必要になるといった事情が税を課す際に考慮される点です。 |ykz| tco| fxy| oms| jqt| aql| pbb| rpr| xhv| pjk| wab| jfm| sbi| qby| mmn| nme| wjh| bnd| kib| qmw| ezx| csa| zdl| gjv| ery| bzc| qps| pho| jak| ivr| een| vib| zdy| wyf| fam| vrc| vfu| clz| mra| ots| gjd| zee| bxc| jbq| kei| wfl| anr| siu| akm| vnd|