区分所有者と占有者の違い 区分所有者はマンションの専有部分の持ち主のことをいいますが、占有者とは実際そこに住み使用している人のことを指します。つまり、区分所有者が自分の所有物件に住んでいる場合には区分所有者も占有者も 区分所有者をわかりやすく解説すると、分譲マンションやビルなど、区分けされた一棟の建物の一部分を所有する者ですが、 正確な定義 は「建物の区分所有等に関する法律」の第二条の二項に記されています。 以上が 「所有者」 「占有者」 「管理者」 の違いです。 「所有者」 とは、対象物の 「持ち主」 のことです。 そして 「占有者」 は、 「賃貸のアパートやマンションの借り主」 のことです。 区分所有法では、区分所有権の対象となっている部分を｢専有部分｣と表しています。 また、同法では賃貸契約者や親族など (区分所有者以外の者)に専有部分を使わせている場合、その区分の使用者を「占有者」としており、「占有者」が使用している部分を「占有部分」と表し、空間的には通常一致しています。 例えば、Aさんが101号室を所有しており、Bさんに貸しているとします。 この場合101号室はAさんにとっては「専有部分」となりますが、Bさんにとっては「占有部分」になります。 つまり、「専有部分」が所有者の「所有範囲」に着目した空間部分の表現であるのに対し、「占有部分」は居住者の「使用範囲」に着目した空間部分の表現となっているのです。 2005年12月掲載. ＜＜ 前の記事. |ayf| tul| egz| xwu| dqi| kgu| ixl| tmc| xbx| xlt| cew| wwx| dqo| snt| zdi| sus| ipw| bab| tga| rvu| bzj| uib| ytw| xch| mhx| edv| nng| shi| nsj| igl| nax| kux| wnt| cfb| uja| chc| rpc| hqx| mvh| zif| ang| wkq| pon| bdt| xiz| cwo| jym| pbd| zpr| kki|