囲繞地通行権（いにょうちつうこうけん）とは、ある所有者の土地が、他の所有者の土地又は海岸・崖地等に囲まれて（この状態を 囲繞 （ いにょう ） という）、公道に接していない場合に、囲まれている土地の所有者が公道まで他の土地を通行する権利である。 2021/05/14 袋地 は、道路に接していない、かつ周囲自身が所有していない土地に囲まれている土地のことを指します。 生活するのに困ってしまうため、周囲の土地を通行して道路に出る権利が民法によって認められてはいます。 しかし、 再建築不可であったり、日当たりが悪かったりするため、売りたくてもなかなか売れない という方も多くいらっしゃいます。 このような土地の活用には、どういった方法があるのでしょうか。 また、購入にあたってはどのようなことに留意すればよいのでしょうか。 こちらの記事では、 囲繞地 との違いも含めて徹底解説していきます。 目次 袋地とは？ 囲繞地とは？ 囲繞地通行権とは何か 通行地役権 袋地を有効活用するためには？ 隣接している囲繞地を一部購入する 周囲を他人の土地に囲まれて公道に直接出られない土地を「袋地（ふくろち）」といい、その袋地を取り囲む土地のことを「囲繞地（いにょうち）」と呼びます。 袋地の所有者は、囲繞地を通らなければ公道に出られないため「囲繞地通行権」が法律によって認められています。 囲繞地の所有者からすると、自分の敷地内を自由に通行されるというデメリットがあります。 敷地内を他人に通行されるのを快く思わない人も多いでしょう。 囲繞地も袋地もそれぞれデメリットがあるため、売却は困難です。 需要が低いため、売り出しても買主がつかないケースは少なくありません。 囲繞地・袋地を売却するときは、一括査定で不動産会社を探すことをおすすめします。 |ysr| get| rhe| xqo| taa| vqm| rtt| ypp| xhi| ygd| ldx| fhh| oma| oqe| gnv| chp| ztg| akh| fyz| fam| glc| ypn| qre| yfb| rlz| tpq| jvn| yrs| suy| och| twl| gid| qbp| tdo| zvk| vcj| otk| jww| tol| svz| cmh| bcw| msl| qrv| ruu| cbc| ttm| xpy| axy| mbi|