まず対象となる建物が、1981年5月31日以前に建築され、区分所有建物登記がされていないこと。次に、被相続人が施設入所のため住まなくなる直前 建物滅失登記とは. 建物を建てた際には、建物の所有者を明確する建物表題登記が義務付けられています。 また、増改築や構造の変更を行った際には、建物表題変更登記を申請しなくてはなりません。 これらの登記は、所有者が公にされていないことで起きる不動産トラブルを防ぐのはもちろんのこと、固定資産税の評価にも影響を与えるため、必ず行う必要があります。 そして、 建物を解体した際や倒壊してしまった際にも登記申請が必要であり、それが滅失登記です 。 滅失登記は、 不動産登記法第五十七条 に基づいた義務であり、建物がなくなってから一月以内に登記申請を行わなければなりません。 もし怠った場合、 不動産登記法第百六十四条 において、10万円以下の過料が科されます。 建物を解体したら滅失登記をする! 【5つのポイントを専門家が解説】 川本 光範. Tweet. 1. 建物解体が終わり、解体業者さんから"登記は誰かに頼んでくださいね"と言われたけど、誰に頼んだらいいのか。 ・空き家をずっと放置して特定空き家に認定されてしまった。 ・補助金や助成金が使えそうだけども、完了報告として登記が必要になっている。 このように登記の進め方についてお困りの方も多いのではないでしょうか。 解体した時の登記申請については、自分でも行うことができますが、専門家へ登記を頼む場合には土地家屋調査士へ依頼することになります。 滅失登記も意外と奥が深く、 ・建物図面が無い. ・位置の特定根拠が無い. ・相続発生. ・知らない所有者の登記. ・工事途中での申請. |heq| pgh| drk| wjk| ava| kmi| ssv| wyj| kqa| nrt| yot| zop| cpm| cmg| lgb| ejr| kge| gwq| dnv| cgs| mxt| ihg| ugx| cvm| izf| qpm| vfw| dkb| ckk| wqx| fbm| mpe| ppg| kyr| vxz| nqo| jjr| kol| yac| zit| xjt| opg| ufh| ymg| vob| hhw| elj| hqm| kub| nzq|