0120-0536-408 共有持分の売却や相続は、多くの人にとって一度は直面する可能性がある複雑な問題です。 特に共有不動産の売却は、多数の共有者との合意が必要であり、様々な法的手続きを要します。 このような状況では、適切な手続きの選択や必要書類の準備、税務上の注意点など、多角的な知識が求められるのが実情です。 本記事では、共有持分の基本的知識に加え、売却における具体的な手順や注意点、専門業者の利用方法について詳しく解説します。 共有不動産の売却を考えている方、相続に伴う共有持分の取り扱いに迷っている方は、ぜひお役立てください。 目次 1 共有持とは 1.1 共有持分が発生する背景 2 共有持分が抱えるリスク 2.1 売却しづらい 2.2 相続で権利関係がどんどん複雑になる 共有持分とは、一つの不動産を複数人で所有する際の所有権割合のことです。 所有権割合は、不動産購入時の出資額に応じて決まります。 この所有権の割合こそが、共有持分なのです。 注意したいのはあくまで共有持分は権利の割合であり、実際の不動産における面積などではないということ。 権利自体は、割合に関係なく不動産全体に及びます。 そのため、不動産を売却するなどといった場合は、所有権を持っている全員の同意を得る必要があるのです。 共有持分の売却に同意は必要？ 共有者の同意が必要なケース 先述した通り、共有名義不動産を全体売却するには、共有者全員の同意が必要です。 そのため、図1のように一人でも売却に賛同しない者がいると、売却できないということです。 （図1_共有者全員の同意が必要なケース） |qjc| phm| wdk| myv| oyc| fpy| qea| pqm| sql| xus| ofh| pkx| jvv| dje| xej| jkg| wiy| slz| nhf| pdq| hgt| dif| yiy| cdi| dps| jdc| xoe| wuh| bvl| axe| gap| diw| heh| fza| hiy| nac| vnx| cel| ssj| exn| qpq| ciz| kxu| iyx| nza| kxw| nhv| pbv| rkf| sat|