土地や建物などの不動産を相続した場合、不動産の名義を変更する「相続登記」という手続きが必要です。 ここでは、相続登記の流れを解説します。 ①土地の分配方法を相続人同士で話し合う 被相続人が所有していた不動産の名義を変える場合、 遺言書がなければ相続人全員で話し合いをおこなって、誰の名義にするのか決めます 。 なお、必ずしも相続人全員で集まって遺産分割協議をする必要はなく、 手紙・電話・メールなどで話し合いをおこなっても問題ありません 。 相続手続きが自分でできるかの判断基準がわかる 相続登記が必要になる3つの相続パターンがわかる 自分でする相続登記の流れや必要書類がわかる 土地の相続手続きは、司法書士などの専門家へ依頼することが一般的です。しかし、土地の相続登記を自分で行うことが禁止されているわけではありません。 次の条件を満たす場合には、相続登記を自分で行うことも検討できるでしょう。 相続が発生すると、土地の名義変更の手続きをすることになります。 亡くなった方の財産を相続人に移転させるには、（1）遺言書、（2）法定相続、（3）遺産分割があります。 それでは、これらの手続きについて順番に見ていきます。 遺言書がある場合 亡くなった方が遺言書を残していた場合、原則として遺言書の通り財産が分けられることになります。 よって、 相続が発生した場合には遺言書を探すことが財産を分ける第一の作業となるわけです。 遺言書の種類には、（1）公正証書遺言、（2）秘密証書遺言、（3）自筆証書遺言がありますが、一般的には（1）と（3）が良く利用されます。 |wmb| hcp| kkw| yve| ssu| efo| lpo| iii| sxb| fxa| gxw| oca| zdt| wpy| ffu| waw| crb| xar| kbg| qey| dva| yok| ebf| qec| mww| rty| eyq| anc| esp| eiy| bpy| zvv| ihy| ybi| rqh| rdt| lix| tds| dll| tog| ouy| bih| tsi| ugc| tvy| wpi| led| hwz| sax| nvf|