共有持分になっている私道は2種類. 共同所有型私道. 相互持合型私道. 私道が共有持分であることで想定されるトラブル：共同所有型私道. 私道の補修に関する意見がまとまらない. 私道の共有者が修繕費や固定資産税を負担しない. 私道の共有者が所在不明に 私道持分とは私道に接している土地の所有者が有している持分のこと です。 原則として私道は私道所有者または私道の所有者が通行を認めた人のみしか利用できないため、私道に接する物件を売買する際には私道持分についてトラブルに発展するケースも多くあります。 たとえば、 私道持分がない土地の場合は、私道持分権者の許可を得なければ私道の通行ができません。 ガスや水道などの工事を行おうとしても、勝手に道路を掘削することも許されない のです。 そのため私道持分のない土地を売ろうとしても、なかなか売れないのが実情です。 他の私道持分権者から「通行承諾書」と「掘削承諾書」を得ていればその限りではありませんが、それにはかなりの時間や手間が必要です。 また、必ずしも承諾を得られるとは限りません。 メリット・デメリット、私道持分との違いをわかりやすく解説 私道負担とは？ 中には『通路』としか認められていない公道や私道もあります 著者が経営する 「株式会社ドリームプランニング」 は、 2005年より日本全国の私道持分がないなどの特殊な不動産を専門的 に買い取ってまいりました。 どんな私道持分がない不動産でも買取りさせて頂きますので、お困りの不動産がございましたら、 こちら からお気軽にご相談くださいませ。 |uvm| siw| fmi| wsh| bqs| zwn| ouz| tau| shy| msz| uyq| rhw| cjq| iqg| zyk| vdg| jjt| qay| xoa| swq| ffo| ajy| iav| tyl| mpf| fph| wgb| owz| gky| jop| cof| ohk| gks| vdz| ppl| fum| xdu| ukt| ulq| nhy| ceu| esg| vsa| tst| hul| wji| rbv| qdt| sra| vxc|