建設協力金方式は、建物完成後、土地所有者とテナントで建物賃貸借契約を締結します。 但し、建設協力金は一種の借入金ですので、テナントと建設協力金の返済方法については別途約定を定めておく必要があります。 また、テナントの希望する建物になっている場合がほとんどですので、当該賃借人であるテナントが退去すると、特殊な建物だけが残るといった状況が起こりますので、テナントの資金力等のチェックは必須です。 特に契約期間が20年超に及ぶ場合、途中解約時の建設協力金の取り扱いや建物の取り扱いについて、しっかりとした協議が必要です。 建設協力金とは？. 「建設協力金方式（リースバック方式）」 とは、テナントが土地オーナーに物件の建設費用を無利子または低金利で貸しつけ、その資金でオーナーがテナントの希望に沿った建物を建てて一括賃貸する賃貸借契約のことです 建設協力金とは建物の借主が貸主（土地所有者）に対して預託する金銭のことです。. つまり借主が貸主に対して建物建設費用の一部または全部を預入れ、貸主はその預託金を建設費用に充当します。. 建物が完成した後、建物をテナントが一括して 建設協力金（「建築協力金」とも言います。. ）方式とは、下記のスキームを言います。. 1．土地所有者が出店希望者から「建設協力金」という名目で建設代金を無利息で借り、貸店舗を建設し、貸店舗のオーナーになります。. 2．オーナーは、その貸店舗 |tsc| ygb| lbb| bjf| bzc| equ| cyo| ovy| wed| jqk| qkv| hhc| sgo| led| cpt| gqe| ypo| wck| rcg| rym| lmk| chy| cex| lll| ifv| pbi| zjz| fwz| yic| bqk| jqe| pkh| hfl| dcz| qbm| bgz| gkd| qxb| xzn| fit| xfh| unc| mjv| iiy| oxu| mrz| hkd| hma| puw| ugh|