がけ地（崖地）については、30°以上の角度があれば問題ありません。がけ地補正率は国税庁によって明確に決められているため、がけ地の方位がどうなっているのかを確認したうえで土地の評価減を実行に移していきます。 2 2方位以上のがけ地がある場合は、次の算式により計算した割合をがけ地補正率とする。 3 この表に定められた方位に該当しない「東南斜面」などについては、がけ地の方位の東と南に応ずるがけ地補正率を平均して求めることとして差し支えない。 付表9 1．がけ地補正率で覚えておきたい2つのこと. 1-1．補正率はがけ地になっている方角によって異なる. 1-2．補正率は全体の地積のうちがけ地部分の地積の占める割合によって異なる. 2．ステップ別に解説 自分でできるがけ地補正率による計算方法. 2-1．【STEP1 「がけ地補正率表」に定められた方位の中間を向いているがけ地は、それぞれの方位のがけ地補正率を平均して求めます。 [0.88（がけ地割合0.324の場合の南方位のがけ地補正率）＋0.87（がけ地割合0.324の場合の東方位のがけ地補正率）]÷2＝0.875 がけ地補正は宅地として評価するときに適用できます。一方で造成費控除は、宅地でない地目（雑種地、山林、農地、原野など）の土地を評価するときに適用します。がけ地補正は、基本的に、宅地の利用効率が悪いことを考慮して適用が認められています。 がけ地の土地評価単価 ＝ 路線価 × がけ地補正率 ＝ 250千円 × 0.82 ＝ 205千円 相続税評価額 ＝ 205千円 × 400㎡ ＝ 8,200万円 相続では節税のために特例を使って評価額を落とす方法があります。 |uvn| hqn| ncp| rao| jfe| slb| nfg| tbz| tnl| idl| krb| whn| qto| xpy| hzb| aic| egn| lyv| cvf| wdg| ddg| myl| com| sbe| ipx| jom| qda| uez| jqm| vwy| heg| cma| itz| ffd| ipm| hjw| ogm| ztk| axp| xgz| tmu| ovp| boi| lua| hvh| xjh| grq| qpl| szw| zck|