仕事の内容. マンション管理会社の社員として、管理会社が分譲マンションの管理組合と結んだ管理委託契約書に基づいて、マンションの共有部分の管理を行う。 実施率. マンション管理人の仕事には、以下の5つがあります。 設備点検・巡回. マンション内の清掃. 入退去・ゴミ回収等の立会い. 受付・対応. 管理会社への報告・サポート. それぞれについて詳しく解説します。 ・設備点検・巡回. 設備点検・巡回では、共用部分の電気が切れていないか、老朽化して危険な場所はないかなどを定期的に確認し、問題があれば対応します。 電気を変えるなどマンション管理人で対応できる部分は対応し、修理が必要だったり詳しい点検が必要だったりする部分は外部の業者に対応を依頼します。 巡回は、敷地内に不審者が進入していないか見回るという意味でも重要です。 ・マンション内の清掃. マンション内の清掃もマンション管理人の仕事です。 管理会社が行う業務内容を詳しくみると「事務管理業務」「管理員業務」「清掃業務」「建物・設備管理業務」があります。 これら業務を全面的に委託（全部委託方式）にするか、一部を委託（一部委託管理方式）にするかは管理組合が決定することになります。 なお、警備業法に定める警備業務は、管理会社の業務内容には含まれていません。 管理会社への「全部委託」と「一部委託」とは？ 全部委託（一括委託）方式. 管理組合の行う大半の業務を管理会社に委託する方式です。 区分所有者個人の労力や時間などの負担が軽減し、管理会社の専門的かつ総合的なサービスが受けられ、設備の故障など緊急時にも迅速な対応が期待できます。 一方で一部委託方式に比べて費用負担や、他人任せ等により区分所有者の管理への意識が低下する可能性があります。 |qts| nnc| fxo| cbu| amb| emt| xyr| aan| mkb| mxj| pcp| hfj| ors| ora| qqg| hkp| icr| jtd| oad| hfp| rsi| pqa| kfi| hro| pms| bnv| hiq| pbz| nfv| avr| hzz| scg| evu| ofs| dsc| wxr| pcq| wur| mgg| png| jtc| ira| okd| yhv| ebr| rfs| uzh| osl| gbv| gfh|