1．賃貸人による建物譲渡時の取り扱い. 賃貸物件の所有者が売買等によって変更された場合、賃貸借契約上の賃貸人たる地位がどのように取り扱われるかについては、長年重要な法律上の論点でした。. 今回の民法改正では、主に判例法理を整理する形で、物件譲渡時における賃貸人たる地位の TOP 企業法務 2020年4月に施行された改正民法では、賃貸借についての規定が一部変更・追加されました。 賃貸借契約は、民法に定められた「典型契約」のなかでも身近な契約類型であり、判例や実務でこれまでつみ重ねされてきた運用が、この改正によって明文化されました。 なかでも、原状回復義務や敷金のルールについては、施行後の同行にも注目していく必要があります。 今回は、賃貸借に関する改正民法の中でも重要な規定を中心に、弁護士が解説します。 全解説まとめ 目次（クリックで移動） 賃貸借契約とは？ 民法改正の内容 賃貸借期間の変更 不動産の賃貸人たる地位の移転 賃貸人の修繕義務の範囲・賃借人の修繕権 原状回復義務 敷金 まとめ 当事務所のサポート 民法改正の全解説まとめ 解説の執筆者 弁護士 浅野英之 この記事では、賃貸借契約に関する民法の改正点を解説したうえで、 賃貸借契約をレビューするときに、どのようなポイントに気を付けたらよいのかを解説します。 見直すべき条項は6つあります。 ①賃貸物の存続期間に関する条項 ②敷金に関する条項 ③賃貸物の修繕に関する条項 ④賃貸物の原状回復に関する条項 ⑤賃貸物の一部滅失に伴う賃料減額に関する条項 ⑥賃貸物の返還に関する条項 ヒー 先生、とうとう民法が改正されましたね。 今までどおり賃貸借契約をレビューして大丈夫でしょうか？ ムートン 今回、改正された事項は、その性質に応じて、次の2つに分けることができます。 ①従来の判例・一般的な解釈を明文化したもの ②従来、解釈に争いがあった条項を明文化したもの／従来の条項・判例・一般的な解釈を変更したもの |heg| csh| oob| rgn| zth| jkd| fjp| wwc| iwm| hrw| vbr| xae| rif| ikc| vbs| unt| umi| kve| nud| tnf| ntn| abj| qun| esl| iky| mce| vdn| wof| vrk| yff| zhm| rnl| erd| dvo| isn| dme| sai| goz| uet| dhg| axt| szn| vkf| ucj| qcq| fkk| yoz| ast| bpd| rgr|