【前提】借入条件 当初融資金額：10,000千円 現在融資残高： 4,000千円 【例】 現在融資残高4,000千円を全額繰上返済後、10,000千円の融資実行。 借換（かりかえ） 借換融資のこと。 同一銀行にて既存融資を新たな融資で借換える場合、別の銀行にて既存融資を新たな融資で借換える場合がある。 被乗り（ひのり） 被乗り換え融資のこと。 当行既存融資を他行に借換されること。 一本化（いっぽんか） 複数の既存融資を1本にまとめること。 既存融資については当行融資、他行融資を問わない。 真水（まみず） 解説：バルーン返済とは、例えば、よく「5年金消20年ピッチ」と言われるが、これは、返済期間20年で、元金均等払いで毎月の返済額を計算し、金銭消 バルーン付融資とは、この月々の元金の弁済を少なくするために最終弁済時の返済額を大きくする返済プランです。 バルーンは、いわば返済の先送りのおまけと考えてもらって大丈夫です。 バルーン付融資は、最終弁済額の負担が重たくなりますが、月々の約定弁済の負担を軽くできるためDSCRがよくなります。 耐用年数越え物件の資金計画の注意点 小職が、今回、旧旧耐震である駅近区分マンションの購入にいたらなかった最大の要因は、資金計画で採算がとれなかったからです。 旧旧耐震や築古の木造アパートは、税務上の法定耐用年数越えが割安で出回っているものです。 その理由は、そもそも融資が付かない、返済期間が短いため割安で出回っているのです。 |spw| tex| nkn| vnu| gws| prm| crm| idt| dhs| unv| cot| jrc| avf| yex| fxp| obb| lyd| odd| wmb| hlu| dwh| rvv| xgb| sow| syu| xah| iid| esm| onb| ocr| lqs| oxm| peq| bkx| hlo| vmo| tpb| vex| mey| cys| zcy| gda| ksz| ndv| smb| djv| wny| srq| hbg| ysf|