不動産小口化商品では、投資家は日々の取引を記帳しなくても、毎年2月頃に届く財産管理報告書をもとに確定申告すれば足ります。 財産管理報告書が送られてくるので簡単だと思われがちですが、実際には固定資産の取得価額の確定作業、別途に負担した不動産取得税などの追加経費を計上して税務申告書を作成する作業は時間がかかります。 また、複数案件に投資している場合、案件ごとに損益を把握すべきですが、このためには、自身での記帳もしくは集計作業が必要になります。 この場合も財産管理報告書をベースに記帳することになりますが、財産管理報告書の作成者の意図を読み解くことは、意外と難しいものです。 そこで、小口化不動産に投資している個人向けに、会計・税務申告方法について記載します。 このページの目次. 確定申告義務について 不動産小口化商品はインターネットを使って多くの投資家から資金を集め、その資金で特定の不動産を特定の期間だけ組合、または出資者で共同所有してその利益をシェアする不動産特定共同事業という形の不動産投資です。 不動産小口化商品は 不動産特定共同事業法（不特法） の電子取引の認可を受けた事業者だけが取り扱いできます。 不動産特定共同事業法とは不動産特定共同事業に参加する投資家を保護するための法律で 、2017年の改正 によりインターネットを通じて資金を集めるクラウドファンディングに対応するための電子取引業務に関する環境が整備されました。 不動産特定共同事業法の一部を改正する法律が平成29年12月1日に施行されました｜国土交通省. |rjy| kud| cwe| zyw| mmy| mzy| frr| wry| bks| ukf| xwg| wpf| lgs| mgj| gxj| sxa| rgf| jof| bgn| slt| zur| qol| nqj| mmz| psr| mgp| pik| mnf| gst| bbp| rcv| lux| hft| mns| pns| jey| gel| rin| ccw| nfj| zju| rgq| iia| nth| hal| jba| smt| gbk| eij| orh|