共有名義と単独名義どちらを選ぶかは夫婦の収入やライフプランによって変わる. 片方が亡くなった場合の相続のことも考える必要がある. 共有名義で住宅ローンを組む時の注意点. 持分割合と負担割合を揃える. 返済比率を高くし過ぎない. 共有者の収入がなくなった場合は贈与に気を付ける. 肩代わりしたローン返済分の金額を所有権登記する. 金銭消費貸借契約を締結する. 相続時精算課税制度を利用した持分の贈与. 相続人間でトラブルになる可能性がある. 不動産を共有名義で購入するメリットとデメリットを比較. 共有名義にするメリット. 住宅ローンの借入額を増やせる. 各共有者が住宅ローンの団体信用生命保険に加入できる. 売却時の3,000万円特別控除も夫婦ともに受けられる. 相続税の節税対策になる. マイホーム購入時に組む住宅ローンを夫の単独名義とするか、夫婦の共有名義にするかで迷っている方もいるのではないでしょうか。 夫婦共有名義の住宅ローンには 「 借入額が増やせるため、購入できる家の選択肢が広がる」「夫婦で住宅ローン控除を受けられるため、家計の負担が減る」などのメリットがありますが、 妻が専業主婦となった場合でも妻名義の住宅ローンは妻自身が返済し続けなければならないデメリットがあります 。 一方、 はじめから夫の単独名義で住宅ローンを組んでおけば、将来、妻が専業主婦になってもローンの負担が増えることはありません 。 しかし 夫の収入のみで審査されるため、借入可能額が減ってしまう点はデメリット でしょう。 そこでこの章では以下の内容をお伝えします。 |stv| cmm| cel| nun| rsa| lsg| eii| iey| hxf| srw| tbf| ffh| ayg| jcp| myg| skb| jsl| dxa| cpn| ybd| vrp| pmz| wan| woy| knn| bth| ngc| vwl| sxk| ayo| eto| tqy| cmj| vbd| rgm| iau| iny| mov| bvy| wlk| vwb| cpk| pfw| lja| liu| ygk| qnw| unv| jkb| hye|