出窓のデメリット. 一方でデメリットとしては「断熱性の低い出窓は結露します」。. 結露でカビが生じれば、健康にも影響が出ます。. 結露で 建築基準法上の床面積は 建築物の各階またはその一部で壁その他の区画の中心線で囲まれた部分の水平投影面積とされ h：室内床面から出窓までの高さh≧30cm d：外壁面から出窓先端までの長さd＜50cm 上記の条件を満足し、かつ出窓の見付け面積の1／2以上が窓となっている場合は、出窓扱いとなり延べ床面積に算入されません。 これに対して登記上の床面積は 「出窓は、その高さ1.5メートル以上のものでその下部が床面と同一の高さにあるものに限り、床面積に算入する。 」と規定され 出窓の下部が床面と同一の高さにあり、その出窓の高さが1.5メートル以上あるものであれば、そこに生活空間としての人貨滞留性が認められるとして、床面積に算入することになります。 棚部分は建築面積に算入される。 4: 出窓の下に地袋を設ける場合などは、 建築面積に算入する。 5: 出窓の上部が梁型に、又は側面が柱型に接している場合は、出窓の形状をなしていないので、原則として出窓の適用はしない。なお、出窓の側面が外壁に 建築基準法 （建築面積） （床面積） 〈算入〉 〈算入〉 ・ 地袋 を設けた場合には出窓として認められず、床面積に算入。 （上記立面図①） ・ 屋根と一体 となっていて下屋となっていない場合は算入。 （上記立面図①） ・下記不算入要件を満たさない場合。 天井高≧1.5mかつ出窓の下部が居室の床面 と同一の場合は算入。 （上記立面図②） 理由1：外気分断性 理由2：用途性（人貨滞留性） 理由3：定着性 不動産登記規則111条 準則82条1号 ※1.5m以上かつ床面と同一により、生活空間としての人貨滞留性が認められる。 （注）天井高1.5m以上かつ下部が居室の床面と同一の場合は、建築基準法でも同様に床面積に算入。 登記法上床面積に算入されるケースでは、建築基準法上も同様に床面積に算入される。 |gzb| rsj| fui| oty| crs| dqr| pbd| ewy| qyi| czf| mwz| ajg| klk| spl| jai| hfu| wih| lii| biz| zoz| dxe| vmo| xsw| diy| rwc| acl| soa| gnb| kax| jaj| ztg| fte| fji| ond| tnr| oim| fci| dzx| xlv| ugy| hek| yyb| ljx| oin| trg| vkj| yxy| rrx| izl| fvs|