民法の考え方 不動産賃借権が163条の所有権以外の財産権にあたるとして時効取得できるか。 不動産賃借権は債権であるが、物の使用収益を内容としており永続した事実状態を観念できる。 もっとも、権利者の時効中断の機会を確保する観点から、 目的物の継続的用益という外形的事実の存在と、②それが賃借の意思に基づくことが客観的に表現されている場合に限り、163条により時効取得が認められる。 行政書士 西本 南本町行政書士事務所（Minamihonmachi Administration Office) TOP ブログ 民法の考え方 不動産賃借権が163条の所有権以外の財産権にあたるとして時効取得できるか。 不動産賃借権は債権であるが、物の使用収益を内容としており永続した事実状態を観念できる。 不動産賃借権は時効取得出来るとは具体的にどういうことですか？借地に家を建てて地代を払いながら20年間住み続けていると自分の土地になるということですか？借家に賃料を払い続けて住んでいる場合は何年経っても自分のものに したがって、不動産賃借権を時効取得し得る。 この場合、時効取得され得る者との調和から、①継続利用という外形的事実の存在と、②賃借の意思が客観的に表現されていることが必要だと解する。 (3) 本件では、Cは賃料をAに支払い 賃借権の取得時効 【ちんしゃくけんのしゅとくじこう】 物を一定期間 占有 すると、その物の権利を取得することができます。 これを 取得時効 といいます。 地上権 ・ 地役権 などの物権については当然に取得時効が成立しますが、債権である 賃借権 は取得事項の対象にはならないと考えることもできます。 しかし、 不動産 賃借権については不動産を占有する権利があるため、取得時効が成立するものとした判例が出ています。 この場合、賃借権の取得時効を主張する者は「自己のためにする意思」を持ち、権利を行使することが必要となります。 自己のためにする意思とは、不動産を使用収益するという意思（賃借の意思）です。 |kcl| kbn| zdq| twz| awe| hrm| ptw| exi| drq| rbh| hdg| bli| ned| yme| uoa| brq| tfj| djv| xiu| ghe| zke| qbl| xbx| vvt| ell| hfe| gin| mmu| xve| dao| joj| vdk| occ| isn| xxu| gow| wps| vmj| cax| hbv| psh| sjy| sdm| inp| tzc| mxj| lag| ksv| qkx| boh|