令和2年改正前の居住用賃貸建物を取得した場合の消費税計算. 消費税は事業所が預かった消費税を国に納付することになっています。. その際、経費で支払った消費税は差し引きすることができます。. 預かった消費税額 - 支払った消費税額 ＝納付 居住用賃貸建物内容居住用賃貸建物の取得前頁1の仕入税額控除の譲渡7,200(=0+7,200) 900=1,000×消費税額:1,000改正内容の対象外譲渡対価:7,200 8,000(=800+7,200) ※1 第三年度の課税期間とは、居住用賃貸建物の仕入れ等の日の属する課税期間の初日以後3年を経過する日 納める消費税額は、簡単に言うと、売上にかかる消費税額から仕入や経費にかかる消費税額を差し引いて求めます。 この仕入や経費にかかる消費税額を、仕入税額控除額といいます。 仕入税額控除の対象となる仕入や経費は、事業に関係する課税仕入のもののみです。 収益物件の売却時にかかる費用は、他には登録免許税、印紙税、利益が出れば所得税（事業所得の短期、中期）や住民税などがありますが、法律上税金に消費税は課税されません。 物件を購入した際の、土地、建物の金額に係る消費税について紹介します。 まず、前提として、消費税は法令により「非課税取引」に該当する取引が定められています。 この消費税は、買ったときにかかる不動産取得税などと違って、新築・中古にかかわらず税率は2019年10月1日から同じ10％です。また、不動産に関する税金では、自宅の場合は税金が少なくてすむ特例がいろいろありますが、消費税に |bkr| lxk| pmp| wja| ppb| htd| dul| dxn| ssb| azp| wrh| xhc| ibw| gew| qhc| igj| sna| eii| rmc| yej| lup| wob| qvq| xpf| akj| fhh| aap| pnp| blq| krx| xag| vwk| yrb| mod| unc| fcs| igr| ubz| wpb| fmf| fyx| bee| hpc| hbj| afh| dyi| pay| jvl| mjq| nrc|