まとめ 市街化区域とは 市街化区域とは、以下のいずれかに当てはまる区域です。 すでに市街地を形成している区域 おおむね10年以内に優先的かつ計画的に市街化を図るべき区域 人口が集中し、住宅や商業施設、産業施設などが密集しているイメージ。 都市や町の中心部から周辺部にわたって、市街地として利用されるエリアです。 市街化区域は都市計画法に基づいて指定されます。 市街化区域や市街化調整区域の区分は県知事が、地域的な事項（用途地域、地区計画など）は市長が決定権者となります。 市街化区域の調べ方 市街化区域の位置を調べる方法は以下のとおり。 市街化区域とは、都市計画法で指定されている都市計画区域のひとつで、すでに街の整備が進められて市街地になっている区域と、おおむね10年以内に優先的、計画的に市街地として整備を図るべき区域のことです。 この説明では、なんだかわかりにくいかもしれません。 そこで、まず、「都市計画」全体について知っておきましょう。 今回は市街化区域と市街化調整区域の違いについて解説します。 農地転用の際はもちろんのこと、土地を購入するときによく出てくる話、それがこの市街化区域と市街化調整区域の話です。 これから家を建てようと思っている方も必見です。 不動産や都市計画法といった法令に馴染みのない方 1 Tweet 市街化調整区域とは？ 市街化区域との違いを解説 市街化調整区域は建売住宅の売買やリフォームにも建築確認申請が必要？ 市街化調整区域は土地購入費用や固定資産税が安いなどのメリットもある 市街化調整区域の調べ方は？ 専門の不動産屋を利用しよう 「住宅ローンシミュレーション」で試算してみよう また、両親から引き継いだ土地が「市街化調整区域」だった場合は、住宅を建築することができるのかという心配もありますね。 さらに、「市街化調整区域」と指定された土地の場合、 既に建っている家であっても、リフォームをする時には許可が必要なことも あるのです。 そもそも市街化調整区域とはなんのためにあるのでしょうか？ |hsb| znt| ozo| gst| dsw| ukq| tqc| qxe| xko| qwo| ihk| drf| cqq| gta| hvi| hax| xub| ewd| fpu| hfz| evc| vbm| sxk| bmj| ocl| fas| kjx| vrp| wpx| wde| jcx| zku| oos| mkl| nst| slg| tgv| trv| zso| tso| kqt| qun| llj| elf| nyj| ege| mxu| smv| qzk| tzl|