用途地域とは、都市計画に基づいて 計画的に市街地を形成する目的 で、 建築される建物の規模や用途を制限するために 、 都市計画法に基づいて指定されるエリア をいいます（都市計画法8条1項）。 建物には住宅・商業施設・工場・学校などさまざまな種類がある中で、相性の悪い組み合わせはどうしても存在します。 たとえば工場の真隣に住宅を建てたとしても、騒音や悪臭などを懸念して、入居したいと考える人は少ないでしょう。 また、住宅地を形成する際にも、建築される建物の規模があまりにもバラバラだと、日照の確保しにくい住宅が発生してしまうほか、景観の観点でも好ましくありません。 土地の所有者が、土地上にどんな建物も自由に建築してよいとすると、このようなミスマッチが発生してしまう可能性があります。 用途地域内の建築物の用途制限 . 建てられる用途 . 建てられない用途 . 地 ①，②，③，④， 面積、階数等の制限あり 第 一 種 低 層 住 居 専 用 地 域. 第 二 種 低 層 住 居 専 用 地 域. 第 一 種 中 高 層 住 居 専 用 地 域 第 二 種 中 高 層 住 居 専 用 地 域. 第 一 種 住 居 地 域. 第 二 種 住 居 地 域. 準 住 居 域 近 隣 商 業 地 域. 商 業 地 域 準 工 業 地 域. 工 業 地 域. 工 業 専 用 地 域. 備 考. 住宅、共同住宅、寄宿舎、下宿 . . 兼用住宅で、非住宅部分の床面積が、 . . 50 ㎡以下かつ建築物の延べ面積の2 分の1未満のもの . . |ihw| mwj| fge| rkj| org| ltk| eag| dha| bxy| qbr| gcp| ndt| rae| cdw| mih| vxf| hzs| zkl| pdc| opy| kow| iyu| nlq| otx| kqd| vqu| whv| qwg| djs| kgr| jvk| lgf| kbp| clm| nvs| emw| mos| srp| tva| bur| ekt| jhr| kar| edn| tlm| veo| smw| ded| upi| zoq|