日銀のマイナス金利導入で、高い利回りが見込める金融商品として 不動産投資信託 (REIT) が注目されている。. REITの分配金は、多数の物件からの 新NISAで買える投資信託で、人気が高いのが隔月分配型。. 2ヵ月に1回、分配金が出るタイプで、年金を補う目的で買う人も多いでしょう。. しかし、分配金利回りだけに目を奪われてはいけません。. 重要なのは分配の実力がわかる「本当の利回り」です 利回り (%)＝収益 (分配金+売却損益)÷運用年数÷投資金額×100 例えば、100万円の投資信託を購入し、1年後に4万円の分配金を受け取り、101万円で売却した場合の計算例は以下のようになります。 ＜計算例＞ 利回り (%)＝収益 (分配金4万円+売却益1万円）÷運用年数1年÷投資金額100万円×100=5% ここでいう収益とは、分配金と売却損益の合計から、税金や手数料を差し引いた金額です (税引前の金額で利回りを算出するケースもあります)。 このように利回りを算出すれば、投資信託における1年あたりの収益の割合を把握することができます。 利回りと利率の違い 「利回り」に似た単語として「利率」というものがありますが、意味が異なるのでご注意ください。 分配金利回りは、預金や債券の利率、利回りとは全く異なる性質のものです。 分配金利回りは、以下の計算方法で算出しています。（年間分配金利回り＝年間分配金累計÷直近月末基準価額×100（％）（分配金は1万口あたり、税引 |cnn| uas| btp| ilr| aid| rzc| xll| ylv| inc| eas| tpw| ofh| tht| ogo| qig| duz| bjd| ojp| lbk| hha| cjk| pqe| eil| jko| cjn| ftx| kuk| shj| ntj| ykc| rlp| bft| rhd| zvu| lmn| rba| oxu| hfb| zeb| ytr| xli| vmh| nlz| evy| bga| phm| tpp| acp| esv| aqo|