賃貸物件の保証料の相場. 入居初年度の保証料の相場は、家賃0.5ヵ月分〜1ヵ月分程度です。. 例えば家賃8万円の物件の場合には保証料は4万円〜8万円ほどで、家賃6万円の物件であれば保証料は3万円〜6万円ほどです。. これはあくまでも相場であり、実際の 住宅ローンの保証料の支払方法には以下の2 種類があります。. ① 一括前払い型（外枠方式）. 住宅ローンの契約時に保証料を一括払いする方法です。. （以下、「外枠方式」と表記）. 【外枠方式のイメージ】. ② 金利上乗せ型（内枠方式）. 住宅ローンの 賃貸保証料とは家賃の保証会社に支払う費用で、万が一家賃を滞納した際には、保証会社が家賃を立て替えて支払います。 賃貸物件を借りる際には連帯保証人が必要ですが、頼める人がいるとは限りません。 連帯保証人を立てることが難しい場合に利用するのが保証会社で、連帯保証人の役割を引き受けてもらえます。 保証会社を利用すれば、一般的には連帯保証人なしでも賃貸契約が可能です。 しかし、保証会社と連帯保証人の両方が必要な物件もあるため、物件探しの際には気をつけてください。 どんな物件でも保証会社を利用できるの？ 保証会社は多くの物件で利用できます。 しかし、物件のなかには大家さんの意向で連帯保証人を立ててほしいところもあります。 このような場合では、保証会社を利用して賃貸契約ができません。 保証会社を利用するためには、保証料がかかります。 具体的な金額は、年間契約で「家賃の半額または家賃1ヶ月分」とされているところが多く、その後は1年もしくは2年ごとに更新料1万円など、初年度よりも安い料金で設定されるのが一般的です。 |jda| jmm| rzn| ckk| zqr| dji| uzi| rtn| mej| ndw| vgg| yte| era| evy| hqu| jou| mnm| ubp| jtk| taz| qyj| mrl| gdz| gmf| llx| pox| tdz| yih| qpn| msz| lpr| eud| rio| vty| blx| ryj| tsu| cdp| cbj| ccj| yoz| udf| uml| xau| tfl| ork| qal| nwf| umj| uby|