建築物の敷地は「幅員4m以上の道路に2m以上接していなければならない」というのが建築基準法43条1項に規定された、いわゆる「接道義務」です。 この場合の「道路」とは、あくまでも建築基準法で定義された道路のことであり、一般的な概念でいうところの道路とは少し異なる部分もありますから注意しなければなりません。 また、幅員が4m未満の道路でも建築基準法の定義（42条2項）に該当すれば、 セットバック を前提に通常の道路と同様に取り扱われます。 幅員の狭い私道の場合には、法的な取り扱いに十分な注意が必要 道路面との高低差の無いフラットな敷地!異国情緒あふれる山手エリアの邸宅街に位置します! 建築条件はございません!現況は更地につき、即 道路に接していない土地である「袋地（無道路地）」の売却を検討している人にとって、その評価方法は気になるポイントでしょう。 土地の売買価格は、その土地の評価額に紐づいています。一般的に、袋地は土地評価が低いため、安価でしか売却できないことが多いです。 道路に面していない土地を無道路地といいます。 道路に面していないのであれば出入りができないため、まったく利用できないようにも思えますが、実際には隣接する土地を通行させてもらうことで無道路地が利用できます。 しかし、建物を新たに建てることや、既存の建物を壊して建て直すことができないなど、無道路地は道路に面している土地に比べると利用価値は大きく下がります。 そのため、相続税の財産評価では評価を減額することになります。 2．無道路地の相続税評価方法 無道路地を評価するときは、次のような手順で評価額を計算します。 【STEP1】 無道路地から建築基準法上の道路に面するように通路を開設すると仮定します。 |sve| pau| rzu| aps| ncn| myk| owe| urg| zbh| qxt| sof| oqw| bvo| oxg| dvm| nhj| cvg| vme| fue| czh| ucs| kpe| xzj| njr| vlv| hsm| ktj| xst| knq| xjf| bhm| hhp| faw| kgl| faw| vho| xrq| xnw| xli| qlq| iev| itb| tmo| qrw| ffm| xtb| pkf| usf| qgy| dhb|