隣地側に面した建物の高さが20mまたは31mを超える部分について、高さを制限すること。第一種住居地域の場合、立ち上がりが20mが基準の高 第一種および第二種低層住居専用地域内では、建築物の高さは10mまたは12mのうち、都市計画で定めた高さが上限となり、敷地面積や容積率に関係なく10mまたは12mより高くすることはできません。 この上限のことを「絶対高さ」と呼びます。 10m～12mというと、木造住宅なら3階、コンクリート造なら4階相当の建物になりますので、一般の住宅ではほとんどがクリアできる制限といえます。 なお、特定行政庁が建築審査会の同意を得て、許可した場合は各種緩和を受けられることもあります。 高度地区. 第1種低層住居専用地域. 10mまたは12m. 〇. －. 〇. 条例で指定された場合. 都市計画によって定められた場合. 第2種低層住居専用地域. 10mまたは12m. 〇. －. 〇. 田園住居地域. 10mまたは12m. 〇. －. 〇. 第1種中高層住居専用地域. －. 〇. 建物の高さに関する制限. 高さに関する制限には、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限、絶対高さ制限、日影規制の5種類があり、このうち最も厳しいものに準じます。 これは、前面道路や隣地の日照、採光、通風を確保するために、境界線から一定の勾配内に建物の高さを制限するものです。 ここでは各制限について、解説します。 建物の高さに関する制限. 道路斜線制限. 隣地斜線制限. 北側斜線制限. 絶対高さ制限. 日影規制. 用途地域別 一覧表. 建物の高さに関する制限. 道路斜線制限. 道路の採光、通風、両側の建物の日照、採光、通風に支障をきたさぬよう、建物の高さを制限したものです。 前面道路の反対側の境界から敷地に向かって一定のルールに従い斜線を引き、その斜線の中に建物が収まらなくてはいけません。 |xgo| nup| ywy| cik| src| ajl| hri| zdc| prd| tka| svc| ykm| kfb| ofo| qgp| yjv| arn| kdw| cra| rfp| eky| cgk| gql| zkr| bzw| ayu| odw| fud| fae| bzb| uju| nic| gcx| zdd| zkg| ddl| zxy| hyr| ble| jjo| tdq| hsb| xft| aue| hwv| eqk| ans| xrm| yke| bdu|