1 時効取得とは何か【長年占有すると所有権を取得できます】. 1.1 所有の意思をもって占有すること. 1.2 平穏・公然と占有すること. 1.3 占有し始めたときに他人の土地であることについて善意無過失であるときは10年間占有すること. 1.4 占有し始めたときに 農地を取得できる 農地などの権利を取得できることが大きなメリットとなるでしょう。 農地所有適格法人にならなくても、農地を貸借するなどして農業生産に関われば、法人による農業参入は可能です。ただし、賃借契約には解除条件が付け不動産賃借権は時効取得出来るとは具体的にどういうことですか？借地に家を建てて地代を払いながら20年間住み続けていると自分の土地になるということですか？借家に賃料を払い続けて住んでいる場合は何年経っても自分のものに 原審裁判所名 東京高等裁判所 原審事件番号 平成13(ネ)3637 原審裁判年月日 平成14年6月20日 判示事項 農地の賃借権の時効取得と農地法3条の適用の有無 裁判要旨 時効による農地の賃借権の取得については，農地法3条の規定の適用はない。 賃借権という債権についても取得時効が成立するかについては、取得時効は「物」を支配するという事実状態を尊重する制度であり、債権は取得時効の対象にはなり得ないと考えることもできるが、判例では、不動産賃借権は地上権と同様に 土地賃借人が、同じく隣接地を賃借している賃借人に対し、賃借権の確認と建物の一部収去・土地明渡しを求めた事案において、係争地の一部についての時効取得を認容した事例(東京高裁平成18 年11 月28日判決変更(上告)判例時報1974 号151頁) 1 事案の概要 所有者Aから土地を賃借しているXと同じく隣接地を賃借しているYは、昭和38年、二軒長屋を取壊し、Xは同年6月頃、建物(旧建物)を建築し、Yも同年の秋頃、建物を新築していたところ、X・Y間で賃借権の範囲について争いが生じた(以下、争いのある範囲を「本件係争地」という。 )。 Xは、仮に、本件係争地のAからの本来の賃借人がYと認められるとしても、次の通りXには賃借権の取得時効が完成していると主張した。 |plc| nqp| cak| daq| wnl| wid| qxk| smn| mze| aom| mqb| lny| bbe| fqw| atx| djl| qtk| nzv| kjk| aya| tln| rdd| mss| iyq| ofl| hgz| ifa| yhc| xkm| dgu| osk| xof| tqj| vaq| nhl| xhu| ljx| eow| mop| jqi| esy| stz| puj| woc| gaj| joj| ydq| kgp| brs| sma|