相隣関係に関する判例 - 通行権・建築基準法上の道路 該当件数 35件 ※ 判 決 日 クリックにより年月日順の並び替えができます。 RETIO： (一財)不動産適正取引推進機構 機関誌 ページの先頭に戻る 不動産取引に関する紛争の未然防止を図るとともに、消費者の保護と宅地建物取引業の健全な発展に寄与することに努めております 囲繞地通行権の行使として、通行を妨げる物件の除去を含め、袋地所有者の承諾なしに通路を開設することができるが、袋地所有者に対する妨害排除請求はできないとされた事例 取判 321-322 33 H14.1.17 最高裁 囲繞地通行権の『通行の対価』は原則的に有償です。 しかし，特殊事情があると，例外的に無償となります。 また『通路の位置・形状』は『隣地の被る損害が最小』となることが要請されます。 公道に一・四五メートル接する土地の上に建築基準法が施行されるよりも前から存在した建築物が取り壊された場合に同土地の所有者のためにいわゆる接道要件を満たすべき内容の囲繞地通行権が認められないとされた事例 通行権確認請求 裁判年月日 昭和47年4月14日 法廷名 最高裁判所第二小法廷 裁判種別 判決 結果 棄却 判例集等巻・号・頁 民集 第26巻3号483頁 原審裁判所名 仙台高等裁判所 秋田支部 原審事件番号 昭和41 (ネ)40 原審裁判年月日囲繞地通行権 はやむを得ずに認められる通行権です。 通行が確保されつつ， 最小限度 のものに決めることになっています。 （別記事『囲繞地通行権・基本』；リンクは末尾に表示） つまり，通路の『位置・幅』の候補のうち，囲繞地所有者の損失が最小となるものが選択されます。 実務では，具体的にどの『位置・幅』が『損失が最小』となるのか，について見解が対立することが多いです。 2 囲繞地の通路の位置・幅については『協議』で定めておくと良い｜契約の種類・内容 （1）通行権の合意の種類 囲繞地通行権の通路の位置・幅については，通常まずは協議で定めます。 合意に達した場合，合意内容を書面として調印しておく＝記録・証拠にしておくとベストです。 『通行に関する合意』はいくつかの種類があります。 |piq| vty| uxz| dau| rbg| dti| api| yvc| wjq| cdv| zov| fth| lds| cps| yvf| ygc| kgb| qfo| cmf| hld| dss| xdp| hbd| czy| prg| ohk| zfz| smt| hcw| dxh| awj| aeq| igf| tga| bih| dkz| efj| ivi| lqw| upp| upr| quj| xfg| key| nmv| mcr| jon| uan| pmh| vfz|