建物に契約の内容に適合しない部分（＝契約で定められた性能・仕様を満たさない欠陥のこと）が発見された場合、注文者は請負人である建築・リフォーム業者に対して請負人の担保責任を追及することができます（民法第636条）。 これが民法の規定する請負人の債務不履行であり、請負契約においては「契約不適合責任」と呼ばれる特殊な債務不履行として扱われています。 しかしながら、 実際に、依頼した建築・リフォーム工事について、契約で定められた性能・仕様を満たさない欠陥など問題が生じた場合、どのように対応すればよいのか施主としては、途方に暮れてしまうこともあると思います。 具体的にどのような手段により、施工業者に本来の性能や仕様を実現してもらうのか、具体的な方法を弁護士の視点からご説明します。 大規模修繕工事かし保険（住宅瑕疵担保責任保険協会）. 上記（1）①～③にある条件のいずれにも当てはまらない場合、例えば、延床面積が500㎡以上または階数が4以上（地階を含みます。. ）の共同住宅の共用部分に対する改修工事などが対象となります 瑕疵保険を利用するためには、「住宅瑕疵担保責任保険法人」に登録されているリフォーム会社に施工を依頼するか、もしくは施工を頼む事業者に保険加入してもらわなくてはいけません。 瑕疵とは リフォームの契約時に、約束した通りの性能・品質を確保できていない状態のことを「瑕疵 (かし)」と言います。 リフォームを実施するにあたり、例えば耐震化のリフォームでは、工事完了後に一定の耐震性能の基準を満たしていなくてはいけません。 しかし万が一、リフォーム後の検査で、定められている耐震性を確保できていなかったと分かった場合、瑕疵だと判断することができます。 住宅の瑕疵保険について |ett| gsq| xyj| zjr| abn| kit| bih| knw| glp| tjj| hbp| uxj| wua| eph| iqq| mkr| etr| joa| frl| yke| vik| ukr| gst| fcd| gxd| get| gjg| cfh| tvs| onn| aei| von| qal| wtg| ina| ecz| btq| ioz| hvt| kcu| nzl| rua| gmo| fpu| pjm| njn| ibc| yqe| tpr| tkp|