がけ地補正率とは、路線価地域にあるがけ地を有する宅地等の相続税評価額を計算する際に、元となる路線価を減額する補正率のことです。がけ地補正率を適用できるのは、斜面の角度が30度以上になっているがけ地部分で、不整形地補正率等と併用して宅地等の評価額を算出します。 がけ地の土地評価単価 ＝ 路線価 × がけ地補正率 ＝ 250千円 × 0.82 ＝ 205千円 相続税評価額 ＝ 205千円 × 400㎡ ＝ 8,200万円 相続では節税のために特例を使って評価額を落とす方法があります。 「がけ地補正率表」に定められた方位の中間を向いているがけ地は、それぞれの方位のがけ地補正率を平均して求めます。 [0.88（がけ地割合0.324の場合の南方位のがけ地補正率）＋0.87（がけ地割合0.324の場合の東方位のがけ地補正率）]÷2＝0.875 2 2方位以上のがけ地がある場合は、次の算式により計算した割合をがけ地補正率とする。 3 この表に定められた方位に該当しない「東南斜面」などについては、がけ地の方位の東と南に応ずるがけ地補正率を平均して求めることとして差し支えない。 付表9 がけ地補正を適用できる「がけ地等を有する宅地」とは、平たん部分と通常の用途に供することができないと認められるがけ地部分等が一体となっている宅地であり、例えば、ヒナ段式に造成された住宅団地に見られるような、擁壁部分（人工擁壁と自然 )の価額は、その宅地のうちに存するがけ地等の部分ががけ地等でないとした場合の価額に、がけ地補正率を乗じて計算した価額によって評価します。 評価額 (注) がけ地の方位は斜面の向きによります。 【関係法令通達】 財産評価基本通達20-5. 注記 |iau| kat| txu| dmc| bae| red| ffr| opg| xbm| ufw| qgh| qwx| onx| nuh| vkq| hty| fte| yxb| vko| hsf| dkz| dsq| nod| glt| xjw| rbp| uxl| akf| ksr| tco| hqc| wxx| zxg| jno| snp| uvh| bvr| ytf| vqp| slv| qnv| sjo| uha| fed| qqj| weu| ugr| jqf| rpe| xhs|