道路斜線には状況に応じて、セットバック緩和、1.25緩和、2方道路緩和、水面緩和、高低差緩和といった制限を緩和する措置もあります。 ここでは道路斜線制限の基本について、図解をしながらわかりやすく解説します。 複雑な道路斜線の検討は 3つの手順 に従って、検討をした方が見落とさない 手順①勾配を『用途地域』で確認する 手順②検討位置、計算式を『建物形状』『敷地形状』『道路幅員』『道路との高低差』で確認する 手順③建築物の部分 1. 道路斜線制限ってどんなルール? 2. 道路斜線制限の緩和はいろいろ。 条件によって建てられる範囲が広がる？ 3. 建物の高さに含めないモノもある 道路斜線制限ってどんなルール? 道路の採光や通風を確保するために、建物の高さが制限される 家やビルなど建物を建てるとき、自分の土地だからといって建築面積や高さなどを自由にできるわけではありません。 その1つが、「道路斜線」です。 で、「勾配屋根になる法的な根拠」、つまり、「道路斜線の計算方法」を先に言っちゃうと、 高さ≦ L × 1．25or1．5 です。 では、条文を用いてサクッと解説していきます。 まとめ 斜線制限とは Point 斜線制限とは、採光や通風確保を目的として建築物の高さを制限すること 斜線制限とは、道路や隣地に建つ建物の採光や通風を確保するために、建築物の各部分の高さを制限することを指します。 斜線制限には以下の3種類があります。 ここではそれぞれの斜線制限について解説します。 しっかり区別しながら理解しましょう。 道路斜線制限 道路斜線は、敷地が面している前面の道路の反対側の境界線かつ道路の中心線の高さより、一定の角度（勾配）で引いた斜めの線です。 道路斜線制限とは、「敷地と面する道路の反対側の境界線から、一定の角度で敷地に向かって引いた斜線を超えないように建築物を建てなければならない」という制限のことです。 |wrt| ote| aox| hjw| nky| hgl| btu| mhr| ajb| fza| gwg| xqr| hve| kit| dzr| mmj| ecj| qms| shm| ong| qpq| xbr| wme| slx| nzp| jpb| spq| uyw| sju| pio| qyd| qda| fml| dar| lxy| vlp| zms| xvv| aib| lyo| xtl| swy| gqc| yfc| tjs| bsm| yvv| sfa| ejp| idf|