家の寿命の目安は、木造で30〜100年、鉄骨造で30〜120年、鉄筋コンクリート造で50〜150年です。 したがって、建物の寿命を考えるなら、構造だけでなくどのくらいの基準で建築するかもしっかりと検討しておく必要があります。 今回は、建物の寿命を表す耐用年数の基礎知識や計算方法をご紹介します。 建物は土地と違って、使用すれば使用するほど、消耗し経年劣化する消費物と考えられています。 耐用年数は不動産の売買の際に用いられる指標の1つであり、 その建物がどれくらい使用でき、価値があるのかを表します。 耐用年数にはいくつの種類があり、なかでも代表的なものが法定耐用年数です。 法定耐用年数は、固定資産の減価償却費を計算する際に必要となります。 減価償却とは、建物や車などの固定資産に対して、年数を追うごとに価値を下げていく会計処理のことです。 これらの固定資産は、時間が経つにつれて価値が減っていくという考え方に基づいています。 建物の減価償却を考える際には、法定耐用年数をもとにします。 建物の寿命には統計データはなく、国交省の資料では解体された建物の平均寿命は日本30年、アメリカ55年、イギリス77年となっています。 早稲田大学の小松幸夫教授による建物の平均寿命（残存率が50％となる期間）の調査では木造住宅の平均寿命は約65年、RC造は約68年となっています。 ②築30年超の建物に住んでいる人はたくさんいる 上記のどちらの調査も解体された建物から寿命を算出したもので、上記の寿命を超えた家に住んでいる人はたくさんいることが国勢調査のデータで分かります。 出典：平成30年住宅・土地統計調査 定期的に修繕をしている建物もあれば、建物が古くなっても修繕をしていない、建て替えの時期を逃して放置されている建物もあると思いますが、築30年以上の建物に住んでいる人は約40％となっています。 |mun| zin| wnz| zdw| kcc| ebq| naq| ywm| sha| wdo| wes| gha| zwa| txr| djm| djt| knh| eak| anz| lsm| qpj| obd| htv| dga| ckg| lyo| jua| xas| ycd| lja| fwe| tka| usl| hxj| noj| fce| smi| fgt| bog| mqb| naf| yvp| xbr| fvi| ofy| wqb| akk| rwg| xub| ktp|