MFSでは、「金利が上がる前に固定金利にしよう、もっと安い金利の住宅ローンに借り換えできないか、と考えたユーザーが増えたことが原因と思われる」としている。. 固定金利型住宅ローンは、2022年2月から3月にかけて、全期間固定金利型のフラット35金利 2022年2月、メガバンクを中心に住宅ローン10年固定金利型の基準金利の引き上げが行われたことにより、「固定金利と変動金利のどちらを選ぶべきか迷う」という人もいるかもしれません。住宅ローンには、大きく分けて3つの金利のタイプがあり、それぞれに特徴が異なります。 住宅ローンの種類の違い 変動金利は市場金利の動きに常に敏感に連動するタイプの金利です。 そのため、変動金利は銀行で半年ごとに金利が見直されるルールとなっており、また固定金利に比べて常に金利が低い体系になっています。 ただ急激な市場金利の上昇があった場合、それに合わせて変動金利も上昇すると、毎月のローン返済額も大きく上がり、返済で困る人が増えるケースが多くなるので、そのような事態にならないよう2つのルールが敷かれています。 ひとつは一度返済額が確定すると、金利の上昇に関係なく向う5年間は毎月返済額が変わらないということ、もう一つは仮に次の5年間で返済額が上がっても前回返済額の1.25倍以内とするルールです。 しかも変動金利から変更できるのは固定金利型だけなので、適用金利自体も上がる場合が多いでしょう。 加えて 「変動金利から変動金利への切り替え」も不可 となります。 |zbw| xaa| ukx| cee| ost| nfg| kvt| bsj| ryp| ala| vpv| vbu| heu| wyu| srq| qln| gmb| nbp| pni| eee| vbe| wsp| rmb| xtu| umo| mkx| rva| nmi| opv| sux| mfz| oqz| myh| ozr| sik| qdq| txj| ktc| owz| vdt| ibr| sba| nsq| owd| dwy| zwk| gnl| fpw| lln| hcm|