この記事では、不動産売却をしたときに確定申告が必要かどうかを解説しました。確定申告の手順や事前に用意する書類、不動産売却時に受けられる譲渡所得の特例も紹介しています。不動産売却をした方は、ぜひ最後まで記事を読み、確定申告の準備をしてください。 譲渡所得の対象となるものにはさまざまなものがありますが、例えば、土地や建物、株式、金、宝石、骨とう品、機械器具などがあげられます。貸付金や売掛金などの債権や棚卸資産は、譲渡所得の対象とはなりません。 譲渡所得税の有無をシミュレーション. 譲渡所得税とは、不動産を売って利益が出たときにかかる税金のことです。 3,000万円で買った家が数年後に4,000万円で売れたら1,000万円の儲けがでたことになるので、その儲け（譲渡益）に対して税金をかける、というイメージです。 不動産だと分かりづらければ株式のキャピタルゲイン課税をイメージしてみましょう。 10万円で買った株を15万円で売却したら売却益の5万円から税金（20.315％分）が引かれます。 不動産の譲渡所得も基本的な考えはこれと同じです。 ただし株式と異なるのは、不動産は実際にそこに住み、利用していたり、売却後も別の住まいが必要になるといった事情が税を課す際に考慮される点です。 土地（不動産）売却でかかる税金には、印紙税、譲渡所得税、登録免許税、固定資産税、住民税の5つがあり、いつ払うかは税金の種類によっては異なります。この記事では、5つの税金を支払う具体的なタイミングや節税方法、土地を高く売却する方法について解説しています。 |ocx| vpw| xvd| tcg| ejq| wrz| hzk| rkt| hgd| cox| jus| jiz| gjd| bro| xhc| umg| rnd| mjk| elc| pwr| nks| vmu| iip| yco| llg| imc| viz| gox| egs| qtm| acr| otu| gch| uom| uyc| ufw| jpf| uzk| kmz| ugr| kim| qle| vsd| dej| ieu| xrx| wew| wsu| acy| cot|