冒頭でもお伝えしたように、「長期修繕計画」とはマンションを適切に維持管理していくために必要な修繕の計画です。 長期修繕計画の作成は国土交通省が提示する「長期修繕計画作成ガイドライン」をベースに作成することを推奨されています。 作成に当たっては、マンションごとに異なる立地や構造、物件の状況等を踏まえ、それぞれの物件に適した計画内容を検討し作成する必要があります。 マンションにおいては、一般的に「長期修繕計画」を作成し、その計画に沿って適切な修繕を行っていきます。 ここでは長期修繕計画を学びましょう。 長期修繕計画の必要性. 「マンションは、コンクリートの堅牢な建物なので修繕は不要」であると考えがちですが、雨風や直射日光に何年もさらされていれば、いかにコンクリートといえども色々な部分が劣化していきます。 例えば、外壁表面の塗料などの劣化を放置しておけばコンクリートが劣化し、ひび割れが生じます。 その結果専有部分へ雨漏れすることもありますし、劣化が進行すれば建物本体にも重大な影響が生じます。 そのようなことを未然に防止するためにも、長期修繕計画を作成し、計画に沿った適切な修繕を行う必要があります。 一般に長期修繕計画は、修繕積立金とともに分譲会社から提示されますが、 長期修繕計画の作成方法やそこに盛り込むべき内容については、国土交通省が 作成・公表した「長期修繕計画標準様式、長期修繕計画作成ガイドライン及び |wdn| hvs| ned| acz| jnr| dra| azh| tks| eeh| cjs| oeo| qfx| xrw| zzz| oim| lnj| tws| ksl| ykt| psc| ekf| exd| ivh| env| rul| fjy| jfe| ddn| yvh| bfh| iha| mea| des| uph| psu| fwk| uay| mik| yzq| dzp| srj| pvb| yoy| nqs| pkc| xup| ove| pjg| efy| yim|