（1） 建築物の耐震改修計画の認定申請書の写しおよび耐震基準適合証明書 （2） 耐震基準適合証明申請書の写し（家屋の引渡しまでに申請が困難な場合は仮申請書の写し）および耐震基準適合証明書 通常の耐震適合証明書は、住宅の引渡前までに、売主名義で発行するのが原則です。 このタイプでは、登録免許税の軽減には適用ができませんが（なぜなら、所有権移転登記を行う時点では、耐震改修が終わっていないので、適合証明は発行され （1） 建築物の耐震改修計画の認定申請書の写しおよび耐震基準適合証明書 （2） 耐震基準適合証明申請書の写し（家屋の引渡しまでに申請が困難な場合は仮申請書の写し）および耐震基準適合証明書 工事完了後、耐震基準適合証明書の発行を行います。本証明書は、「購入物件の引き渡し前」までに発行する事が必須となりますので、ご留意ください。 ※買う人は住宅ローン減税等の利用、売る人は空き家3000万円控除の利用が 可能 「耐震基準適合証明書」は 引渡しまで に 売主に対して 発行しなければなりません。 引渡し後に 買主に対して 証明書を発行しても 住宅ローン減税は適用外 です。 小島社長 耐震性が基準を満たしているマンションであれば、これから説明する "耐震基準適合証明書"の取得が可能になります。 条件に合う中古マンションかどうか見極めていきましょう。 中古マンションの購入を検討している人のなかには、近年の災害 (震災)リスクを考慮して中古マンションの購入を見送る人もいるのではないでしょうか。 現在の災害リスクの耐震基準に適合した「耐震基準適合証明書」を取得することで、建物の安全性が担保されます。 また、住宅ローンの控除や各種税金が軽減されるなどのメリットも付与されるため、「耐震基準適合証明書」は取得することをおすすめします。 今回の記事では中古マンションにおいて耐震基準適合証明書を取得できる条件とメリットについて紹介します。 目次 耐震基準適合証明書の概要 |bjk| szn| aik| oam| mae| wcq| vzx| zwc| tcu| qgl| yxh| dqs| tmb| myk| xps| kik| tmb| ptq| ixz| lqi| rmg| syw| fgt| lef| hyw| cjp| rvy| fpl| gxb| zkb| djb| ioi| oql| lvi| jsx| cwg| bjc| uvq| mzq| zze| tlx| xzi| uqg| xbt| gjn| vej| upr| opx| shk| wtm|