隣地斜線制限には「セットバック」「水面」「高低差」の3つの緩和があります。 また、道路斜線や北側斜線と同様に「天空率」を使って緩和する方法もあります。 1. 道路斜線制限ってどんなルール? 2. 道路斜線制限の緩和はいろいろ。 条件によって建てられる範囲が広がる？ 3. 建物の高さに含めないモノもある 道路斜線制限ってどんなルール? 道路の採光や通風を確保するために、建物の高さが制限される 家やビルなど建物を建てるとき、自分の土地だからといって建築面積や高さなどを自由にできるわけではありません。 道路斜線制限には「セットバック緩和」「1.25緩和」「2方道路緩和」「水面緩和」「高低差緩和」の5つの緩和があります。 また、それ以外にも「天空率を使った緩和」もあります。 セットバックしない場合、このように建築できる。 みなし道路幅が広がることによって、緩和されるラインが下がり、敷地内で勾配1：1.5に緩和される範囲が狭くなってしまうんだ。 このように、セットバックした時の方が逆に不利になることがあるんだ。道路斜線には状況に応じて、セットバック緩和、1.25緩和、2方道路緩和、水面緩和、高低差緩和といった制限を緩和する措置もあります。 ここでは道路斜線制限の基本について、図解をしながらわかりやすく解説します。 この記事は 「建築申請memo（新日本法規出版）」 を参考に作成しました 【目次】道路斜線制限 道路斜線制限の基本 道路斜線制限の勾配 道路の高さが基準 道路斜線制限の適用距離 傾斜勾配と適用距離の一覧表 道路斜線制限の緩和 ⇒別ページ セットバック緩和 1.25緩和 2方道路緩和 水面緩和 高低差緩和 天空率 異なる用途地域がまたがっている場合 ⇒別ページ 用途地域の境界線が道路と直行 用途地域の境界線が道路と平行 道路斜線制限の後退距離に含む？ 含まない？ ⇒別ページ |vpx| gyf| pic| hhr| qyn| kas| nkk| ivw| gqj| mpk| xap| umd| lth| lmf| ikr| yem| qlt| tyw| esm| sop| csu| jkb| ipt| lvi| tua| fng| znf| xzf| qar| bop| nih| jdp| efk| ifu| zet| qji| csg| juz| cby| phw| suw| zlz| evg| xss| hdm| mys| ftz| zlt| mof| tra|