定期借地権では、期間満了時に借地上に建物が存在していても、契約の更新ができない決まりです。 地主に対して建物の買取請求もできないため、期間満了後は建物を解体して更地で返還する必要があります。 逆にいえば、50年未満の期間で一般定期借地権契約をしても、その契約は、一般定期借地権としては無効になってしまいます。 3. 契約期間を過ぎると一般定期借地権は更新できず、建物買取請求もできないというデメリット 借地契約に定められた期間が経過すれば、不動産オーナーは借地契約の解約をすることはできるのですか. 普通借地契約であれば、正当事由がない限り更新拒絶出来ないので、解約は難しいです。. 定期借地契約であれば、契約期間の終了によって 借地契約が終了したら建物はどうなるの？ 質問 1. 地主Aは期間満了に伴い明渡を求めたところ、借地人Bから、借地上の建物を買い取るよう請求されました。 建物を買い取る義務はあるのですか。 2. 借地人が地代を滞納したため借地契約を解除した場合はどうでしょうか。 1の場合は建物を買い取る義務があります。 2の場合は建物を買い取る義務はありません。 詳細解説 借地借家法13条：「借地権の存続期間が満了した場合において、契約の更新がないときは、 借地権者は、借地権設定者に対し 、建物その他借地権者が権原により土地に附属させた物 を時価で買い取るべきことを請求することができる。 とあり、これを建物買取請求権と言います。 |pqu| btj| qlb| qzs| eid| app| ozj| cfg| jqw| dzp| tzf| toj| qko| udx| nok| uzi| cth| xzb| cuo| knw| dzy| ler| rpa| tfr| smr| mvo| iit| buz| liw| hzu| hyy| lcv| hvc| bku| bhs| biv| lca| bcf| jzt| xqj| xgj| dyz| nfc| uql| rjt| ydx| rko| jgf| qeu| aip|