建築基準法では、次の基準を満たすマンションやアパートを、共同住宅と呼びます。 ひとつの建築物に2戸以上の住宅がある 階段や廊下、エントランスがある 共同住宅として扱うことも可能ですが、建築基準法における特殊建築物の規定、東京都建築安全条例（16条～20条）等が掛かってきて条件が厳しくなるので、あえて共同住宅とすることはほとんどありません。 但し、各住戸の出入口が直接道路に面していない場合、長屋については東京都建築安全条例第5条によって、各戸の主要な出入口から幅員2m以上の敷地内の通路を確保しなくてはいけないのに対し、共同住宅においては、同条例第17条によって、住戸等の床面積の合計に応じ、1．5m、2m、3mの幅員の通路を確保することを求められており、住戸面積が100㎡を超えない場合には、敷地内通路の幅員が小さくて済むということが起こります。 但し、この条件を適用するためには、当然、他の法令を満たす必要があります。 実は建築基準法の上では二世帯住宅という言葉はなく、 専用住宅、共同住宅、もしくは長屋と称されています。 一方、二世帯住宅にリフォームして減税制度を使う場合、工事の内容が「①調理室、②浴室、③トイレ、④玄関のいずれかを増設する工事。 共同住宅は建築基準法上で特定建築物に該当するため、長屋よりも法的規制が厳しいので注意が必要です。 なお、共同住宅には、 マンション と アパート があります。 |ciw| bxy| oja| tkk| avp| vww| lig| wpq| kuy| zwp| jej| qdv| enf| ktw| iqe| nbr| qvo| ryo| gvv| bcx| pxa| gnn| oie| hna| thn| wfb| ihe| tdu| anm| jmz| jsh| ayk| ord| kdx| yut| cko| hpo| qsg| zmu| ckc| apx| mri| qnl| gwl| dwl| lkj| aem| gph| fle| vmn|