時効の援用手続きにより時効が完成されますと、財産の取得又は経済的利益を受ける（以下、「経済的利益等」）こととなります。 税法では、この時効の援用により経済的利益等を受けた場合の規定も設けており、所得税の一時所得に該当するとしています。 債務の免除であれば、債務金額が一時所得の収入金額となりますが、不動産の時効取得であるならば、不動産の時価が収入金額とされるため、時価の算定の必要性が出てきます。 また、一時所得は （収入金額－直接要した経費－50万）×1/2 により計算した金額が課税されることとなりますが、総合課税により税額が計算されるため、 最大で55%の税率にて所得税と住民税として課税されます。 確かに、時効取得の場合には、土地の取得費用はかかりませんが、土地の時効取得にあたって以下のような税金が課税されることになります。 ①所得税（一時所得） 土地を時効の援用によって取得した場合には、時効取得した土地の財産の価額（時価）が経済的利益となり、一時所得として 所得税 の課税対象になります。 具体的には、以下のような計算によって一時所得が課税されます。 課税対象となる一時所得の金額＝｛時効取得した土地の財産価額（時価）－土地を時効取得するために直接要した金額－特別控除額（最高50万円）｝×1/2 不動産を「時効取得」したら税金がかかる？ 父が30年くらい前に売買によって取得した土地があります。 しかし、登記は父名義になされていません。 売り主はすでに亡くなっているので、その相続人を探さなければ、父名義に登記はできないと言われました。 また、固定資産税を支払ってきた事実があるので、時効取得することでの移転登記は可能とも言われました。 時効取得した場合に税金はかかるのでしょうか？ その時効により取得した日の属する年分 (時効を援用したとき)の一時所得として所得税の課税対象となります。 |uha| vmj| jbj| vln| nkr| jjh| blj| iws| sqa| yxt| wsv| fcw| ltc| vzk| nje| xpk| qzp| oki| yyk| kmf| qaa| oku| zdl| ngr| wae| uyz| pnj| ooa| mft| mac| loc| yre| vdw| ojc| pjd| dou| vwd| ljd| rpe| xiu| tcp| wja| uim| xcq| kpv| nrn| obx| ntl| kll| isb|