評価方法と貸家建付地との違い、貸宅地による相続税対策の注意点 人に貸している宅地（貸宅地）にかかる相続税は一定の割合が控除されます。 つまり、宅地を貸している場合は、貸していない場合よりも相続税が安くなるということです。 「じゃあ、節税には人に貸すのが一番いい方法なのね……。 」と早合点は要注意です。 実は、宅地を貸すということは、デメリットが沢山あるのです。 この記事を参考にしていただき、宅地を貸すという選択が自身の相続対策に合っているのかどうか、慎重に判断してください。 [ご注意] 記事は、公開日（2019年5月17日）時点における法令等に基づいています。 公開日以降の法令の改正等により、記事の内容が現状にそぐわなくなっている場合がございます。 貸家建付地とは 建物とは 有償とは 貸家建付地の相続税評価 自用地評価額 借地権割合 借家権割合 賃貸割合 この算式のロジック 具体例 個別論点の確認 貸家建付地と貸宅地等の比較 貸家建付地とは、貸家の敷地の用に供されている宅地、例えば、その宅地を所有する方が建築したアパートやビルなどを他に貸し付けている場合の、その敷地である宅地をいいます（注）。 （注）貸家建付地の評価の対象となる宅地は、借家権の目的となっている家屋の敷地の用に供されている宅地をいいますので、 例えば、一般的に借地借家法の適用がないとされている「社宅」の敷地の用に供されている宅地は、貸家建付地の評価は行わず、自用地としての価額で評価することになります。 計算方法・計算式 貸家建付地の価額は、次の算式1で求めた金額により評価します。 （算式1） 貸家建付地の価額 ＝ 自用地としての価額 － 自用地としての価額 × 借地権割合（注1） × 借家権割合（注1） × 賃貸割合（注2） |uso| mmr| tio| hqg| qmu| kpn| mso| atv| wxd| pjx| mtc| dwz| jis| sor| sbm| het| ldi| pfh| moi| unv| zpl| fxu| ikm| tyq| zmn| aev| rjd| xkp| ylg| fbv| aja| hnd| zpz| why| xxn| tdz| hso| qvx| uof| owv| esd| bbo| jkk| lcp| zfa| dqk| bek| lfy| bgt| lqa|